Решение № 2-1672/2023 2-1672/2023~М-1116/2023 М-1116/2023 от 10 августа 2023 г. по делу № 2-1672/2023

Дело № 2-1672/2023

УИД: 34RS0004-01-2023-001592-96
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г.Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

с участием представителя истца администрации Волгограда по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда Коноплянниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о разделе общего имущества супругов, определении долей в праве на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась с иском к ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с предоставлением иного жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, передаче жилого помещения, свои требования мотивирует тем, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда № 95 от 12 декабря 2012 года многоквартирный жилой <адрес> по улице ФИО1 в г.Волгограде признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до 31 декабря 2022 года.

ФИО3 является собственником жилого помещения общей площадью 21,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, улица ФИО1, <адрес>.

Способ переселения в виде предоставления другого благоустроенного помещения ответчика не может быть реализован в связи с не заключением договора мены жилыми помещениями. Вместе с тем, дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители 3-х лиц Красноармейского РО УФССП по Волгоградской области, ООО «Феникс», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, заключение прокурора Коноплянниковой Ю.В., полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3, 5-9 данной статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения общей площадью 21,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, улица ФИО1, <адрес>.

12 декабря 2012 года заключением межведомственной комиссии администрации Красноармейского района г. Волгограда № 95 жилой <адрес> по улице ФИО1 в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда № 231 от 15 марта 2021 года жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в многоквартирном <адрес> по улице ФИО1 в <адрес>, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением администрации Волгоградской области от 1 апреля 2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, со сроком переселения до 31 декабря 2022 года.

Согласно заявлению ФИО3 от 1 ноября 2021 года, ответчик выбрала способ переселения в виде предоставления по договору мены другого благоустроенного жилого помещения.

30 ноября 2021 года ФИО3 направлен проект договора мены жилыми помещениями. Однако, до настоящего времени документы необходимые для заключения договора мены не представлены.

Комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение общей площадью общей площадью 14,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, которая состоит из одной комнаты, расположенную на 2-ом этаже шестиэтажного многоквартирного жилого дома 2021 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 31,8 кв.м., жилая площадь комнаты 14,4 кв.м. При этом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям, установленным в региональной адресной программе переселения граждан из аварийного жилья.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. (часть 8 статьи 32 ЖК РФ)

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года).

Как указывалось выше, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утв. постановлением администрации Волгоградской области от 1 апреля 2019 года № 141-п.

Таким образом, собственники по своему выбору имеет право требовать предоставления другого жилого помещения в собственность.

Ответчик известили администрацию о выборе способа реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу путем предоставления другого жилого помещения в собственность, на исполнении которого настаивает.

Таким образом, в силу положений п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» у администрации имеется обязанность предоставить ответчикам в собственность другое равнозначное благоустроенное жилое помещение.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что процедура изъятия земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, предусмотренная ст. 32 Жилищного кодекса РФ, истцом соблюдена, при этом суд исходит из того, что соглашение между истцом и ответчиками о предоставлении жилого помещения достигнуто.

Таким образом, усматриваются правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации об изъятии жилого помещения путем предоставления в собственность ФИО3 иного жилого помещения.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о разделе общего имущества супругов, определении долей в праве на имущество, отказать.

Снять запрет на осуществление регистрационных действий в отношении земельного участка, площадью 694,54 кв.м., кадастровый №; жилого дома, площадью 105,7 кв.м, кадастровый №, жилого дома, площадью 253,4 кв. м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 15 августа 2023 года.

Судья - О.С. Савокина