Решение № 2-54/2017 2-54/2017(2-6765/2016;)~М-5694/2016 2-6765/2016 М-5694/2016 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-54/2017

<№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 20 февраля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности в размере 2 000 000 руб. по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от <дата> и процентов в размере 488 727 руб. за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>.

В обоснование требований указал, что между сторонами совершена сделка купли-продажи земельного участка <№ обезличен> по цене 2 400 000 руб. с осуществлением расчетов через банковскую ячейку, истец передал земельный участок в собственность ответчика, однако последняя изъяла денежные средства в размере 2 000 000 руб. из ячейки и внесла на свой текущий счет.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали, пояснили, что <дата> в день изъятия денег из сейфа обе стороны присутствовали в хранилище, однако истец денежные средства не забрал, т.к. ответчик попросила отдать их временно ей.

ФИО2 не явилась, извещена под роспись, ранее иск не признала по мотивам изложенным, в письменных возражениях, ссылаясь на то, что <дата> в день изъятия денежных средств не присутствовала с истцом в хранилище банка, денег в размере 2 000 000 руб. от истца в тот день не принимала, обязанность по оплате цены договора исполнила в полном объеме.

3-е лицо ФИО3 в письменном отзыве требования поддержал.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (ст.140) без ограничения суммы или в безналичном порядке (п.1 ст. 861 ГК РФ).

Согласно материалам дела <дата> между сторонами заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка 50:09:0060420:86 по цене 2 400 000 руб. (п.2.1 договора). По условиям договора расчеты по сделке осуществляются с использованием индивидуального сейфа (п.2.4), что не противоречит ст.ст. 1 и 421 ГК РФ о свободе сторон в заключении договора и определении условий договора, в частности порядка расчета по денежному обязательству.

Сторонами в п.2.6 договора обусловлено, что передача денежных средств продавцу в счет оплаты земельного участка осуществляется после государственной регистрации договора и перехода права собственности на объект к покупателю.

Во исполнение договора в части обеспечения расчетов между покупателем и продавцом ФИО1, ФИО2 и ОАО «Сбербанк России» заключили договор аренды индивидуального сейфа от <дата>, во исполнение которого банк передал сторонам во временное пользование индивидуальный банковский сейф <№ обезличен> за плату сроком на 45 дней.

Банк обязался осуществить допуск сторон к сейфу в связи с осуществлением ими расчетов по купле-продаже земельного участка 50:09:0060420:86 (п.1.1), при этом доступ к сейфу для вложения денежных средств всем клиентам предоставляется одновременно и однократно (п.3.4.1); допуск продавца к сейфу в отсутствие покупателя осуществляется при предъявлении зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка 50:09:0060420:86 и ключа от сейфа (п.3.4.2); допуск покупателя к сейфу в случае отсутствия продавца производится не ранее, чем на следующий рабочий день после окончания срока аренды при условии, что допуск к сейфу продавца в отсутствие покупателя не производился либо при досрочном расторжении договора аренды (п.3.4.3); после допуска к сейфу продавца в отсутствие покупателя договор аренды считается исполненным (п.3.5).

Из персональной карточки по регистрации посещений хранилища ценностей в индивидуальном сейфе <№ обезличен> следует, что <дата> хранилище посетили истец и ответчик одновременно.

Истец признал факт закладки ответчиком в тот день денежных средств в размере 2 400 000 руб. в индивидуальный сейф, что ответчик не оспаривал.

По смыслу п.1 ст. 6 и п.2 ст. 327 ГК РФ с учетом наличия соглашения сторон о порядке расчетов покупателя с продавцов с использованием банковской ячейки покупатель ФИО2 считается исполнившей обязательство в части оплаты цены договора внесением денежной суммы в сейф.

Факт отсутствия расписки о получении истцом денежных средств (п.2 ст. 408 ГК РФ) не лишает ответчика возможности доказывать исполнение обязательства иными доказательствами, в частности карточкой регистрации посещений.

Из вышеуказанной карточки по регистрации следует, что следующее после закладки посещение состоялось <дата> - хранилище посетил ФИО1, сведений о явке ФИО2 не имеется, последующих записей не имеется, а актом приема-передачи подтверждается, что ФИО1 сдал ключ и сейф банку в тот же день.

Таким образом, доводы истца о присутствии ответчика при изъятии денег из сейфа опровергаются представленными доказательствами, подтверждающими, что истец единолично явился <дата> в хранилище, имея единственный выданный сторонам ключ от ячейки, после чего сдал ячейку и ключ арендодателю, что повлекло прекращение договора аренды индивидуального сейфа.

В связи с изложенным доводы истца о том, что ответчик в тот же день или следующий день зачислила на свой банковский счет денежную сумму в размере 2 000 000 руб., не имеют правового значения в отсутствие доказательств передачи этих денег от истца.

Дополнительным основанием для отказа в иске является следующее.

Как установлено судом, <дата> в присутствии истца ответчик заложила денежные средства в размере 2 400 000 руб. в индивидуальный сейф, после чего по условиям договора аренды доступ к сейфу в течение срока действия договора мог получить лишь продавец при предъявлении договора купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права собственности к покупателю и ключа от сейфа.

Переход права собственности на земельный участок 50:09:0060420:86 от истца к ответчику зарегистрирован <дата>.

<дата> истец получил доступ к хранилищу, при этом денежные средства в указанный момент находились в ячейке, что им не оспаривалось, что бесспорно свидетельствует о наличииреальнойвозможности принять исполнениепо договору.

Доводы истца о передаче полученных в счет исполнения по купле-продаже денежных средств ответчику по просьбе последней могут свидетельствовать о том, что истец таким образом распорядился денежными средствами, совершив новую сделку, однако доказательств передачи денег ответчику не представлено.

Поддержание 3-м лицом, бывшим супругом ответчика, требований истца не свидетельствует об обоснованности исковых требований. Более того, в письменных объяснениях 3-е лицо ссылается на обстоятельства, о которых ему известно лишь со слов сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от <дата> в размере 2 000 000 руб., процентов в размере 488 727 руб. за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин

В окончательной форме принято

<дата>.