Решение № 2-4251/2020 2-4251/2020~М-3198/2020 М-3198/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-4251/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 июля 2020 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Изначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО7 Т.В. о признании их прекратившими право пользования квартирой № по <адрес> в г. Краснодаре, а также снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ему принадлежит на праве собственности <адрес> № по <адрес> в г. Краснодаре. В <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО7 Т.В., которые с момента приобретения ФИО1 права собственности на объекты недвижимости, в ней не проживают, интерес к указанному жилому помещению, а также к его содержанию утратили, каких- либо договорных отношений с собственником квартиры ответчики не имеют. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства, уточнив ранее заявленные требования, с учетом полученных сведений о лицах, зарегистрированных в принадлежащих истцу квартирах, просит признать ФИО2, ФИО7 Т.В., ФИО5, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой № по <адрес> в г. Краснодаре и соответственно ФИО6 прекратившей право пользования квартирой № по <адрес> в г. Краснодаре, сняв указанных лиц с регистрационного учета по указанным выше адресам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в свое отсутствие, требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ФИО7 Т.В., ФИО5, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились. Каких-либо сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили. О времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Иск не оспорили.

Прокурор, надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, суд исходит из следующего.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155ГПК РФ).

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом указанных положений, сведений об извещении ответчиков, мнения истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и огласив материалы дела, оценив предоставленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> в г. Краснодаре на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации 23-23/001-23/001/833/2016-9585/2.

Также истец является собственником <адрес> в г. Краснодаре на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации 23-23/001-23/001/833/2016-9581/2.

Согласно п. 4-5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в г. Краснодаре продавалась свободной от любых прав третьих лиц, а продавец в случае выявления зарегистрированных в проданной недвижимости лиц взял на себя обязательство по их выписке своими силами и за свой счет.

Согласно данным ОВМ УМВД России по г. Краснодару в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО7 Т.В., ФИО5, ФИО3, в <адрес> в г. Краснодаре зарегистрирована ФИО6, при этом ответчики не являются членами семьи собственника упомянутых выше квартир.

Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что ответчики в указанных выше жилых помещениях не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, интерес к указанному жилью утратили и не имеют намерения проживать в нем в дальнейшем, вещей принадлежащих ответчикам в квартирах не имеется, место нахождение их истцу неизвестно.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд также принимает во внимание, что в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчики в спорных жилых помещениях не проживают, не ведут с истцом совместного хозяйства, соглашение о порядке пользования жилыми помещениями с собственником отсутствует, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО7 Т.В., ФИО5, ФИО3, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и снятии указанных лиц с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой № по <адрес> в г. Краснодаре, сняв ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Признать ФИО6 прекратившей право пользования квартирой № по <адрес> в г. Краснодаре, сняв ФИО6 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: