Решение № 2-1806/2024 2-1806/2024~М-805/2024 М-805/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-1806/2024

Гр.дело № 2-1806/2024

УИД 21RS0023-01-2024-001931-62

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года гор. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

с участием прокурора Карлиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению казенного учреждения Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики к Петровой ФИО9 и несовершеннолетней ФИО3 о расторжении договора коммерческого найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Казенное учреждение Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее – КУ ЧР Служба единого заказчика) обратилось в суд с исковым заявлением к Петровой ФИО10 и несовершеннолетней ФИО3, дата года рождения, о расторжении договора коммерческого найма от дата в редакции дополнительного соглашения от дата, заключенного между КУ Служба единого заказчика и ФИО2, и выселении ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 из квартиры по адресу: г адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Межведомственной комиссии по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования от дата с ответчиком ФИО6 заключен договор коммерческого найма жилого помещения от дата, согласно которому ей передано во временное владение и возмездное пользование жилое помещение в многоквартирном доме государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, расположенное по адресу: адрес, для использования в целях проживания с составом семьи из двух человек: сама, дочь ФИО3 Указанное жилое помещение находится в собственности Чувашской Республики. Срок действия договора установлен с дата по дата. На основании решения Межведомственной комиссии по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда ФИО1 Республики коммерческого использования от дата с ответчиком ФИО6 заключено дополнительное соглашение от дата к договору коммерческого найма жилого помещения от дата, согласно которому срок действия договора установлен с дата по дата. О необходимости подписания указанного дополнительного соглашения ответчики информировались путем размещения объявлений на информационном щите подъезда жилого дома, тем самым ответчикам была направлена оферта. Продолжая проживать в квартире после дата, т.е. выполняя условия дополнительного соглашения от дата, ответчики совершили действия по принятию оферты, что согласно ч.3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – по тексту абзаца – ГК РФ), что считается акцептом. Таким образом, истец считает, что договор коммерческого найма от дата действует в редакции дополнительного соглашения от дата. У ответчиков образовалась задолженность по обязательным платежам, что является нарушением условий договора найма и действующим законодательством рассматривается как основание для расторжения названного договора. Неуплата ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги носит систематический и постоянный характер, платежи на лицевой счет не поступают. Согласно расчету (финансовая история лицевого счета) задолженность ответчиков по оплате за наем жилья на дата составляла 135 309 руб. 28 коп. и пени в размере 35 265 руб. 50 коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание выселения в судебном порядке, направлялись уведомления о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и требования оплатить ее в определенные сроки. Также ежемесячно в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг указывалась информация о наличии задолженности за ранее неоплаченный период. Предупреждения ответчиком игнорировались. Заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от дата в удовлетворении иска КУ ЧР Служба единого заказчика отказано, при этом для устранения допущенных нарушений условий договора коммерческого найма по оплате жилья ФИО6 предоставлен срок до дата. В предоставленный судом срок задолженность ответчиками в полном объеме не погашена. Невнесение платы за наем жилья и коммунальные услуги нарушают права собственника жилого помещения – Чувашской Республики, при этом истец является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования. Ссылаясь на приведенные обстоятельства, условия договора коммерческого найма и дополнительного соглашения, положения ст.ст. 671 (п. 1), 678, 682, 687 (п.п. 2, 4), 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 19 (подп. 4 п. 2), 30 (п. 1), 35 (ч. 1), 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. «д» п. 24 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений, утвержденное постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 октября 2008 года № 322, истцом заявлены вышеуказанные требования.

Истец КУ ЧР Служба единого заказчика, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, участие представителя в судебном заседании не обеспечило. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявление содержит позицию о поддержании иска и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. В заявлении указано, что задолженность ответчиков по оплате за коммерческий наем составляет 150 899 руб. 20 коп., пени 35 265 руб. 50 коп., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 122 242 руб. 00 коп., пени 30 2901 руб. 79 коп. К заявлению приложена актуальная финансовая история.

Ответчики ФИО6, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО8, достигшая возраста четырнадцати лет ФИО8 (достигла возраста 16 лет) в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены по месту регистрации и жительства, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, явку своих представителей не обеспечили, позицию по иску суду не представили. Конверты с судебными извещениями возвращены почтовой службой в суд без вручения адресатам по причине истечения срока хранения.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела усматривается, что ответчикам направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, извещение возвращено в суд в связи с невручением адресату по причине «истек срок хранения».

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Возвращение в суд неполученной адресатом судебной корреспонденции с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им органами государственной власти (в данном случае судом) документов.

Не явившись на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресаты, тем самым, выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Прокурором Карлиновой Е.А. дано заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от дата по делу -----, которым было отказано в удовлетворении требований КУ ЧР Служба единого заказчика к ответчикам о выселении, ответчикам был предоставлен срок до дата для устранения допущенных нарушений условий договора коммерческого найма. На период рассмотрения дела ----- задолженность по основному обязательству составляла 78 337 руб. 08 коп., и в предоставленный судом срок эта задолженность не погашена, в продолжила увеличиваться. В адрес ответчиков дата истцом направлено требование об устранении нарушений своих обязательств, в котором ответчики предупреждены о последствии неисполнения обязательств, а именно о возможности выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения. Ответчики оставили требование без исполнения. На дату подачи иска задолженность за наем жилья выросла в два раза в сравнении с той, которая имелась на дату рассмотрения дела -----, и составила 135 309 руб. 28 коп., на текущий период выросла до 150 899 руб. 20 коп. Ответчики в судебное заседание не явились, пояснений о причинах неисполнения обязательств по договору коммерческого найма не дали, доказательств в обоснование своей позиции суду не предоставили. Неисполнение обязательств по договору коммерческого найма нарушает права Чувашской Республики на получение платы за пользование республиканским имуществом. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Орган опеки и попечительства администрации в отношении несовершеннолетних по Ленинскому району администрации г. Чебоксары участие своего представителя не обеспечил, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Оценив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив материалы дела и исследовав доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Статьей 688 ГК РФ предусмотрено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 октября 2008 года № 322 утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений (далее – Положение ЧР № 322), который определяет порядок и условия предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (далее – жилые помещения) по договору найма гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан, установленным настоящим Положением, на условиях возмездного пользования, продажи жилых помещений и обмена жилыми помещениями.

Пунктами 1.1 и 1.2 Положения ЧР № 322 предусмотрено, что жилые помещения предоставляются по договорам найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации, гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно пунктам 3.6, 3.8 Положения ЧР № 322, основным документом, регулирующим отношения наймодателя с гражданином, которому предоставляется жилое помещение, является договор, заключаемый на 5 лет.

В п. 3.10 Положения ЧР № 322 прекращение и расторжение договора осуществляются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира с кадастровым номером ----- площадь. 40,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, является собственностью Чувашской Республики, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

На основании решения Межведомственной комиссии по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования от дата КУ ЧР Служба единого заказчика как уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования с ответчиком ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения от дата, согласно которому ФИО6 передано во временное владение и возмездное пользование жилое помещение в многоквартирном доме государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, расположенное по адресу: адрес общей площадью 41,30 кв.м. для использования в целях проживания с составом семьи из двух человек : сама, несовершеннолетняя дочь ФИО3, дата года рождения.

Пунктом 2.2.6 договора предусмотрена обязанность нанимателя в установленные договором сроки вносить плату за наем жилого помещения, а также своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке платежи за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно пункта 6.3 договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Срок действия договора коммерческого найма жилого помещения установлен с дата по дата (п. 1.3 договора).

До окончания срока действия договора ФИО6 было предложено заключить дополнительное соглашение к договору коммерческого найма жилого помещения от дата.

дата КУ ЧР Служба единого заказчика подписано дополнительное соглашение к договору коммерческого найма жилого помещения от дата, в соответствии с которым срок действия договора от дата продлен на пять лет и установлен с дата по дата. Подпись ФИО6 в дополнительном соглашении отсутствует, при этом о необходимости подписания указанного дополнительного соглашения ответчики информировались путем размещения объявлений на информационном щите подъезда жилого дома, тем самым ответчикам была направлена оферта. Продолжая проживать в квартире после дата, т.е. выполняя условия дополнительного соглашения от дата, ответчики совершили действия по принятию оферты, что согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ, что считается акцептом.

При таком положении договор коммерческого найма от дата действует в редакции дополнительного соглашения от дата.

С февраля 2021 года ФИО6 перестала исполнять принятые обязательства по своевременному внесению платы за наем жилого помещения, за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, ввиду чего стала образовываться задолженность, задолженность по коммерческому найму за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года составляла 58 462 руб. 20 коп.(основной долг) и 4 687 руб. 12 коп., по состоянию на июль 2022 года – 70 154 руб. 64 коп. (основной долг) и пени 8 192 руб. 44 коп.

дата в адрес ответчика ФИО6, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, истцом направлено требование в срок до дата устранить нарушение своих обязательств, выразившееся в образовании задолженности по внесению платы за жилое помещение на дата в размере 46 769 руб. 76 коп., путем полного погашения задолженности.

В силу ч. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от дата по гражданскому делу ----- в удовлетворении исковых требований КУ ЧР Служба единого заказчика к ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от дата в редакции дополнительного соглашения от дата и о выселении ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3, дата года рождения, из квартиры по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения отказано; для устранения допущенных нарушений условий договора коммерческого найма по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО8, дата года рождения, предоставлен срок до дата, она предупреждена о том, что, если в течение указанного срока она не устранит допущенные нарушения или не примет все необходимые меры для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Заочное решение вступило в законную силу.

Из финансовой истории лицевого счета по адрес усматривается, что задолженность по оплате за коммерческий наем за период с дата года (основной долг 70 154 руб. 64 коп. и пени 8 192 руб. 44 коп.) не погашена, продолжила расти и за период с дата года составила 139 206 руб. 76 коп. (основной долг) и 35 265 руб. 50 коп. (пени), при этом на протяжении с дата (предоставленный судом срок для погашения задолженности) оплата не производилась (оплата: 0 руб. 00 коп), по состоянию на март 2024 года оплата производилась единожды – в феврале 2024 года внесено 5 000 руб. 00 коп.

КУ Служба единого заказчика в адрес ФИО6 и ФИО8 направлялись требования от дата, дата об устранении нарушения обязательств по договору коммерческого найма, выразившихся в образовании задолженности платы за жилое помещение, путем полного погашения задолженности, предоставлен срок для погашения задолженности – до дата, дата соответственно.

В предложенный срок нарушения не устранены, образовавшаяся задолженность не погашена, денежные средства в счет оплаты коммерческого найма не вносились.

В день рассмотрения дела представителем истца в дело представлена финансовая история лицевого счета, из которой следует, что образовавшаяся за период с дата года задолженность ФИО6, принявшей на себя обязательства по договору и в силу закона обязанной нести расходы за своего несовершеннолетнего ребенка, не погашена, по состоянию на дата увеличилась до 150 899 руб. 20 коп. (основной долг) и пени 35 265 руб. 50 коп., за весь этот период оплата вносилась единожды в размере 5 000 руб. 00 коп (в феврале 2024 года).

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, принимая во внимание поведение ответчиков и необходимость обеспечения соблюдение справедливого баланса интересов сторон, с учетом непогашения образовавшейся задолженности в полном размере, суд приходит к выводу о том, что требования иска о расторжении договора коммерческого найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой ответственности за нарушение обязательств, однако в установленных обстоятельствах суд находит необходимым применение в рассматриваемых отношениях исключительной меры в виде выселения ответчиков из спорного жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая образовалась за период более шести месяцев (с февраля 2021 года по март 2024 года и далее).

ФИО6 с дата зарегистрирована в общежитии по адресу: адрес несовершеннолетняя ФИО8 зарегистрирована по данному адресу на период с дата по дата.

В связи с тем, что судом расторгнут договор коммерческого найма от дата в редакции дополнительного соглашения от дата, заключенный с ФИО6, то в силу положений ст. 688 ГК РФ ФИО7 и член ее семьи – несовершеннолетняя дочь ФИО3 подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку с расторжением договора ответчики утрачивают право пользования спорным жилым помещением. При этом, из материалов дела следует, что ответчики имеют постоянную регистрацию на территории адрес в другом жилом помещении.

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчики от явки в суд уклонились, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представили. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление казенного учреждения Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (ФИО4 -----) к Петровой ФИО11 (паспорт гражданина Российской Федерации -----) и несовершеннолетней ФИО3, дата года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации -----) о расторжении договора коммерческого найма и выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор коммерческого найма от дата в редакции дополнительного соглашения от дата, заключенный между казенным учреждением Чувашской Республики «Республиканская служба единого заказчика» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики и ФИО6.

Выселить Петрову ФИО12, дата года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ----- выдан дата, и несовершеннолетнюю ФИО3, дата года рождения, паспорт гражданина Российской ----- выдан дата, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Н. Волкова

Мотивированное решение составлено дата