Решение № 2-675/2019 2-675/2019~М-2958/2018 М-2958/2018 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-675/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> УР 20 июня 2019 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания <данные изъяты>.,

с участием:

- истца <данные изъяты>

- ответчиков <данные изъяты>

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границы

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Завьяловский районный суд УР с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границы

В обоснование иска указано следующее. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 18:08:097002:441, расположенного по адресу: УР <адрес> д.Лудорвай <адрес>. Смежными землепользователями земельного участка, с кадастровым номером 18:08:097002:63 являются ответчики ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план, в силу которого из пояснительной записки следует. Площадь земельного участка 18:08:097002:441 (земельный участок истца) в ходе кадастровых работ составила 3013 кв.м., что на 313 кв.м. меньше значения, внесенного в единый государственный реестр недвижимости.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, выявлена ошибка в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок ответчиков). Фактические данные земельные участки являются смежными по границе н11-н12-н13-н14-н15-н16 соответственно. Выявленная ошибка является препятствием к использованию земельного участка 18:08:097002:441 в фактических границах.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО5, ФИО3 спорная граница не согласована. Разногласия относительно согласования данной границы в ходе проведения кадастровых работ не устранены.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам и основаниям изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 исковые требования не признали, суду пояснили, что земельный участок расположенный по адресу д.Лудорвай <адрес> приобрели у <данные изъяты>. по договору купли-продажи в 2015 году, участок уже был размежеванный, точки в натуру выносили согласно межевого плана.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из представленных в суд документов следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 18:08:097002:441, расположенного по адресу: УР <адрес> д.Лудорвай <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 26.11.2015г. приобрели в собственность у ФИО6 1/2 доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером 18:08:097002:63 расположенный по адресу: УР, <адрес> д.Лудорвай <адрес>.

Земельные участки истца и ответчика являются смежными.

В соответствии со статьёй 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 246-ФЗ).

Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

В соответствии с п. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с Актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от 16.07.2004г., местоположение границ согласовано с истцом ФИО1, с прежним собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО6, что подтверждается подписями сторон.

В установленном порядке возражений от истца ФИО1 относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не поступило. В последующем на основании указанного межевого плана в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон №221-ФЗ).

Согласно п.1 ст.39 названного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. При этом в силу п.2 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст.39 названного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками, землепользователями, арендаторами смежных земельных участков.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которая предусматривает два способа согласования местоположения границ: посредством проведения собрания заинтересованных лиц либо путем согласования в индивидуальном порядке.

Согласно ст.40 Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 18:08:097002:63, он подписан ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прежним собственником ФИО6

Из указанного акта следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 18:08:097002:63 и 18:08:097002:441 согласованы собственниками с ФИО1 и ФИО6 по точкам н11-н12-н13-н14-н15-н16. Разногласий не было заявлено.

Таким образом, прежним собственником ФИО6 земельного участка с кадастровым номером 18:08:097002:63 была соблюдена процедура согласования местоположения границ земельного участка.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что земельный участок ответчиков поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости, при проведении межевания ФИО6 при этом истец ФИО1 согласилась с результатом межевания, подписав акт согласования границ земельных участков;, наложений границ земельных участком не установлено, граница между земельными участками истца и ответчика проходит по сложившемуся порядку пользования земельными участками, который соответствует границе, указанной в межевом плане.

В силу ч. 5 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. ФИО1 не требовала установить на местности границы земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, судом установлено, что истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих незаконность результатов межевания и согласования границ земельных участков.

Каких-либо иных обстоятельств, достоверно свидетельствующих о нарушении ответчиками ФИО5, ФИО3 прав истца не установлено.

С учетом всех представленных доказательств суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании сведений о местоположении земельного участка реестровой ошибкой, установлении границы земельного участка не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в которых просит

- признать сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: УР, <адрес>, кадастровый №, реестровой ошибкой в точках н 16; н 15; н 14; н 13; н 12; н 11.

- исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы выше указанного земельного участка в точках н 16; н 15; н 14; н 13; н 12; н 11.

- установить местоположение смежной границы между земельным участком, расположенным по адресу: УР, <адрес>, кадастровый №, и земельным участком, расположенным по адресу: УР, <адрес>, кадастровый №, в следующих точках:

Точка н 9 с координатами X 378003.04 Y 2222482.98;

Точка н 10 с координатами X 378002.91 Y 2222481.92;

Точка н 11 с координатами X 378004.31 Y 2222481.81;

Точка н 12 с координатами X 378012.81 Y 2222481.09;

Точка н 13 с координатами X 378020.21 Y 2222480.10;

Точка н 14 с координатами X 378030.46 Y 2222478.99;

Точка н 15 с координатами X 378083.12 Y 2222472.79;

Точка н 16 с координатами X 378083.03 Y 2222473.20.

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательном виде принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Д.В. Орлов