Решение № 2-1024/2020 2-1024/2020~М-735/2020 М-735/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1024/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 города Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В., с участием помощника прокурора Советского района города Тамбова Обыденновой А.С.

При секретаре Карташовой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2. о прекращении права пользования домом города Тамбова и выселении из указанного жилого помещения, в обоснование исковых требований указала, что дом города Тамбова принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей . Свое право собственности в установленном законом порядке на спорный дом она не зарегистрировала. В настоящее время в доме проживает ФИО2, который был вселен при жизни наследодательницы ФИО3 в качестве мужа её дочери ФИО4, умершей .

ФИО2 ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртным, в дом водит посторонних людей, производил регистрацию посторонних людей по указанному адресу, дом не содержит, не осуществляет коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность, дом находится в антисанитарном, запущенном состоянии.

Во внесудебном порядке ответчик отказывается освободить жилое помещение, в связи с чем, ФИО1 как собственник не может полноправно пользоваться своей собственностью, просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из , расположенного по .

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО5 по устному ходатайству, поддержали исковые требования по основаниям изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, заключение помощника прокурора полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п о общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тамбов , на основании решения Советского районного суда города Тамбова от 14.01.2020 и определения Советского районного суда города Тамбова от 10.02.2020, согласно Выписки из ЕГРН

Согласно Выписки из ЕГРН ФИО1 принадлежит 45/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного .

Согласно выписки из домовой книги в спорном домовладении с 28.11.2012 зарегистрирован ФИО2, который по настоящее время проживает в доме города Тамбова.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником ФИО3, умершей , в качестве мужа ее дочери ФИО4, которая умерла .

Поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника дома, его проживание в доме нарушает право ФИО1 на пользование и распоряжение своим имуществом.Каких-либо договорных отношений между ними не существует. В добровольном порядке требование истца об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил.

Кроме того, ФИО2 расходы по содержанию жилого помещения не несет, в связи, с чем возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается сообщением ТОГУП «ЕРЦ» .

По сведениям мирового судьи судебного участка № 5 Советского района города Тамбова в октябре 2019 в отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело в совершении двух преступлений, предусмотренных статьей 322.3 Уголовного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым он фиктивно поставил на миграционный учет граждан республики Узбекистана и Сирийской Арабской Республики, без намерения предоставить помещение для пребывания (проживания) по адресу: г.Тамбов .

Согласно сообщения отдела полиции № 2 УМВД России по г.Тамбову ФИО1 обращалась в отдел полиции с заявлением об аморальном поведении ФИО2 по результатам проведенной проверки события какого-либо правонарушения выявлено не было.

В судебном заседании свидетель подтвердила, что ФИО2 проживает в доме, на требования ФИО1 освободить дом устраивает скандалы, в дом ее не пускает. ФИО1 не пользуется домом.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования.

Таким образом, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, , прекратившим право пользования жилым помещением по адресу город Тамбов улица

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу город Тамбов

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Саранина Н.В.