Решение № 2-2383/2025 2-2383/2025~М-367/2025 М-367/2025 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-2383/2025

Дело №

50RS0№-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский городской суд <адрес><дата>

в составе:

председательствующего судьи Сонькиной М.В.,

при помощнике Н

с участием прокурора М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Ф, несовершеннолетней Ф о признании утратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

К обратилась в суд с иском к Ф, несовершеннолетней Ф о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от <дата> она приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение, где были зарегистрированы Ф, <дата> года рождения, Ф, <дата> года рождения. Ответчики были зарегистрированы как бывшие собственники, в спорной квартире не проживают, место нахождения ответчиков истцу не известно.

К вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире ограничивает право владения, пользования и распоряжения своей недвижимостью.

Истец К в судебном заседании поддержала доводы иска.

Ответчики Ф, Ф, извивавшиеся о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайства об отложении не заявили.

Принимая положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчиков, извещенными о времени и месте судебного разбирательства, а в связи с чем с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным, подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями ч.ч. 1,3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от <дата>, К приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>. В пункте 3.5 договора указано, что на дату подписания договора в объекте зарегистрированы Ф, <дата> года рождения, Ф, <дата> года рождения.

Право собственности К на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>, зарегистрированы Ф, Ф

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 209, 218, 235 ГК РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П. 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 237 ГК РФ).

В данном случае истец реализует свои правомочия в отношения принадлежащего ей имущества, как собственник квартиры, в связи с чем она вправе требовать устранения нарушения его прав.

Членами ее семьи ответчики не являются, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, а также учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, отсутствие между сторонами семейных отношений, а также соглашения о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о признании Ф, Ф утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что регистрация Ф, несовершеннолетней Ф в спорном жилом помещении нарушает права истца, который вынужден нести за ответчиков бремя по содержанию жилого помещения, а формальная регистрация несовершеннолетнего в квартире, в которую он не вселен, не может являться основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать несовершеннолетнюю Ф утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ф, несовершеннолетней Ф по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые К к Ф, несовершеннолетней Ф о признании утратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ф (<дата> года рождения, паспорт <данные изъяты> от <дата>), Ф (<дата> года рождения, паспорт <данные изъяты> от <дата>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>.

Снять с регистрационного учета Ф, Ф по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: