Решение № 2-564/2017 2-564/2017~М-573/2017 М-573/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-564/2017

К гражданскому делу №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 05 сентября 2017 года

Крыловской районный суд <адрес> в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности <адрес>6, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 по реестру №

с участием представителя истца по устному заявлению ФИО10

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Октябрьского сельского поселения, межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратился с иском о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков собственников земельных долей предприятиях района», во исполнение постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению реализации ФИО2 Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», утверждены списки собственников земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях по ЗАО АФ «Павловская». Под номером 1009 в списках собственников указан ФИО3, сельхоз. угорий 7.85га, пашни 7.8 га. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации <адрес> Краснодарского 1фая № «О предоставлении земельных участков для организации крестьянских хозяйств» земельный участок ФИО3 площадью 7,80 га передан в обще-долевую собственность к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО4. В 2007 году глава КФХ ФИО4 провел процедуру межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 78 000 кв.м., место положение которого установлено относительно ориентира <адрес>, с\о Октябрьский, ЗАО АФ «Павловская» отделение 3 поле 7, клетка б, кадастровый № и установил границы на местности, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. Однако в последующем действий по оформлению права собственности глава КФХ так и не предпринял. Истец неоднократно в устном порядке обращался к ФИО4 с просьбой оформить документы в соответствии с действующим законодательством, на что ФИО4 устно отвечал отказом, с мотивировкой, что у него нет денежных средств и времени этим заниматься. Более двадцати ФИО9 пользуется участком 78 000 кв.м. как своим собственным. Претензий по использованию земельного участка в его адрес не поступало. В списках невостребованных земельных паев ФИО3 не значится.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами просит суд признать за ним право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 78 000 кв. метров, расположенного относительно ориентира: <адрес> с/о Октябрьское ЗАО АФ «Павловская», отделение 3, поле 7, клетка 6, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО5П. и ФИО10 поддержали исковые требования своего доверителя, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель Администрации Октябрьского сельского поселения не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, возражений против исковых требований ФИО3 не выразили.

В судебное заседание представитель межрайонной ИФНС России по <адрес> не явился, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя и об отсутствии возражений против исковых требований ФИО3.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков собственников земельных долей предприятиях района», во исполнение постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению реализации ФИО2 Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», утверждены списки собственников земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях по ЗАО АФ «Павловская», под номером 1009 в списках собственников указан ФИО3, сельхоз. угорий 7.85га, пашни 7.8 га.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» действовавшего в период реорганизации колхоза «Кавказ» земельные участки должны были быть определены в каждом реорганизуемом колхозе, и согласно п. 5 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, должно было выдаваться свидетельство на право собственности на землю с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Согласно выписки из постановления Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков для организации крестьянских хозяйств» земельный участок ФИО3 передан в общедолевую собственность главы КФХ ФИО4.

Согласно справе, выданной Администрацией Октябрьского сельского поселения, следует, что ФИО3 в списках невостребованных земельных долей не значится.

В 2007 году главой КФХ ФИО4 проведена процедура межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 78 000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира: <адрес>, с\о Октябрьский, ЗАО АФ «Павловская» отделение 3 поле 7, клетка 6, кадастровый № и установлены границы на местности, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. Однако в последующем действий по оформлению права собственности глава КФХ так и не предпринял.

Согласно имеющегося в материалах дела выписки из государственного реестра недвижимости следует, что в Едином государственном кадастре сведений о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 78000 кв. метров с кадастровым номером 23:14:0511005:28, не значится.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ«О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусмотрены основания прекращения фермерского хозяйства. Так, фермерское хозяйство прекращается: в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, выданного межрайонной ИФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с единогласным решением членов крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является ФИО4

Согласно выписки из протокола общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за время деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 между членами крестьянского (фермерского) хозяйства и главой на основании устных договоренностей существовали, по сути, арендные отношения, которые заключались в том, что свою деятельность осуществлял единолично глава крестьянского хозяйства. Земельные участки членов хозяйства были задействованы в производственном процессе, обрабатывались и на них возделывались сельскохозяйственные культуры. За их использование ежегодно и своевременно производилась арендная плата, которая заранее обговаривалась между сторонами.

Вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации прав, возникших до введения данного закона в действие, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами суд считает исковые требования обоснованными и законными, являются основанием для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Октябрьского сельского поселения, межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. Б. <адрес> (паспорт серия <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ территориальным пунктом № МО УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 78 000 кв. метров, расположенного относительно ориентира: <адрес> с/о Октябрьское ЗАО АФ «Павловская», отделение 3, поле 7, клетка 6, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд.

Судья