Решение № 2-5629/2017 2-87/2018 2-87/2018 (2-5629/2017;) ~ М-5598/2017 М-5598/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-5629/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Кантимира И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность 23АА6838822 от 11.02.2017 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «ФИО4 8» об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об устранении препятствий со стороны ТСЖ «ФИО4 8» в восстановлении теплоснабжения нежилых помещений литер АА1А2 по <адрес> в помещении подвала жилого дома по адресу: <адрес>, обязав ответчика не препятствовать в доступе к коммуникациям, трубопроводам теплоснабжения жилого дома по <адрес>, проведению работниками филиала АО «АТЭК» Краснодартеплоэнерго» необходимых работ для восстановления теплоснабжения нежилых помещений литер АА1А2 по <адрес>

Свои требования ФИО1 основывает на том, что она является собственником нежилых помещений литер АА1А2 по <адрес>. В соответствии с договором № 8013 от 21.11.2005 года ОАО «Краснодартеплоэнерго» обязалось поставлять ФИО3 (правопредшественник истца) через присоединенную сеть тепловую энергию по адресу: ФИО4 8 нежилые помещения. Между тем, ответчик отсоединил систему отопления нежилых помещений жилого дома по <адрес> от общей системы теплоснабжения, что лишает собственника и арендатора возможности пользоваться теплоснабжением и горячим водоснабжением. Согласно акту от 30.05.2017 года возможность восстановить присоединение трубопроводов для нужд отопления от жилого дома по <адрес> имеется. Заключен договор на производство работ по восстановлению работ выставлен счет на оплату. При этом, ответчик препятствует производству работ по восстановлению теплоснабжения. Она 18.04.2017 года обращалась с соответствующим заявлением в отдел полиции (Карасунский округ) Управления МВД России по г. Краснодару, заявлению был присвоен номер КУСП 18079. Обращения в правоохранительные органы никакого результата не принесли, что вынудило ее обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ТСЖ «ФИО4 8», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражала.

Третье лицо ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и дав оценку собранным доказательствам, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Так, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений литер АА1А2 по <адрес>.

Право собственности истца подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору № 8013 от 21.11.2005 года ОАО «Краснодартеплоэнерго» обязалось поставлять ФИО3 (правопредшественник истца) через присоединенную сеть тепловую энергию по адресу: <адрес> нежилые помещения.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в полицию с заявлением по факту самоуправных действий со стороны сотрудников ТСЖ «ФИО4 8», выразившихся в демонтаже системы отопления и препятствовании в его восстановлении.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для ответа на вопросы о наличии технической возможности восстановления теплоснабжения нежилых помещений первого этажа литер АА1А2 по <адрес> от жилого дома в помещении подвала этого дома, по адресу: <адрес> стоимости работ по восстановления теплоснабжения нежилых помещений первого этажа литер АА1А2 по <адрес> от жилого дома в помещении подвала этого дома, по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта № 501 от 08.12.2017 года техническая возможность восстановления теплоснабжения нежилых помещений первого этажа литер АА1А2 по <адрес> от жилого дома в помещении подвала этого дома, по адресу: <адрес>, имеется.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «ФИО4 8» об устранении препятствий – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «ФИО4 8» не чинить препятствий в восстановлении теплоснабжения нежилых помещений литер АА1А2 по <адрес> в помещении подвала жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязать ТСЖ «ФИО4 8» не препятствовать ФИО1 в доступе к коммуникациям, трубопроводам теплоснабжения жилого дома по <адрес>, проведению необходимых работ для восстановления теплоснабжения нежилых помещений литер АА1А2 по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Кантимир И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Кантимир И.Н.