Решение № 2-3198/2017 2-3198/2017~М-2818/2017 М-2818/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-3198/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Самарина А.М.,

при секретаре Сергейчевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3198/17 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации с. Бахилово Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В установленном законом порядке был составлен межевой план, с установлением точного местоположения границ земельного участка, а также определена точная конфигурация и площадь, которая составила <данные изъяты> в соответствии с планом земельного участка М 1:500, содержащемся в составе материалов инвентаризации с.Бахилово Бахиловской сельской администрации Ставропольского района Самарской области, утвержденных постановлением главы администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. На плане земельного участка 1998 года, приложенного к материалам инвентаризации участок отображен в той же конфигурации, что и на схеме, предоставленной главой сельского поселения Бахилово. Участку был присвоен кадастровый №.

На данном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО3, фамилия изменена на основании свидетельства о заключении барка II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании свидетельства о государственной регистрации № и №

ФИО1 длительное время владеет вышеуказанным земельным участком, несет бремя его содержания, платит налоги, претензий относительно земельного участка к ней никто не предъявлял, границы участка установлены.

В настоящее время истец не может обратиться в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на землю, которое ей не выдавали.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому просили принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав позицию истца, третьего лица, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ч. 5 названной статьи максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

В соответствии со ст. 12 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет:

- для ведения личного подсобного хозяйства:

в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения от 100 тысяч человек -0,15 гектара

в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения менее 100 тысяч человек -0,5 гектара.

Как следует из межевого плана, сложившиеся границы земельного участка обозначены на местности объектами искусственного происхождения по периметру участка. Площадь вычислена автоматизировано и составила <данные изъяты> по материалам инвентаризации площадь земельного участка также составляет <данные изъяты>

Таким образом, площадь земельного участка в результате работ по межеванию не изменилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1. акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2. акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3. выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4. иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что постановлением Главы Бахиловской сельской администрации Ставропольского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты>., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру в МУП «Ставропольская архитектура» ФИО4, которая в установленном законом порядке составила межевой план земельного участка, где было установлено точное местоположение границ земельного участка, а также определена точная конфигурация и площадь, которая также составила <данные изъяты>.. Для обоснования установленных границ земельного участка Кадастровым инженером были запрошены сведения из архива фонда данных и архива правоустанавливающих дел Управления Росреестра по Самарской области определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В ответ была получены копия материалов инвентаризации с. Бахилово Бахиловской сельской администрации Ставропольского района Самарской области, выполненной институтом ВолгоНИИгипрозем в 1996 г. на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1996 г. В составе данных материалов имеется план земельного участка М 1:500, в котором указано, что ФИО1, является землепользователем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. В соответствии с материалами инвентаризации с. Бахилово Бахиловской сельской администрации Ставропольского района Самарской области, в составе данных которых имеется план земельного участка М 1:500, ФИО1, является землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>

Как следует из Выписки из ЕГРН, а также кадастровой выписке о земельном участке, участок является сформированным, площадью <данные изъяты> кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Споров относительно границ земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования.

Распоряжением о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом, площадью <данные изъяты>., принадлежащей ФИО1 и ФИО3 на праве собственности (свидетельства о государственной регистрации № и №

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в Ставропольский районный земельный комитет, ФИО1 была подана Декларация (заявление) о факте использования земельного участка на территории <адрес>, в которой указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. использует земельный участок по адресу<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право на земельный участок в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области, однако не имеет возможности сделать это без обращения в суд с настоящим требованием.

Факт выделения истцу спорного земельного участка, подтверждается представленными в суд документами.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был выделен истцу уполномоченным на то органом в пределах его компетенции.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Спорным земельным участком ФИО1 пользуется по настоящее время в соответствии с его целевым назначением.

Сложившаяся ситуация не может служить основанием для ограничения прав собственника и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Суд, учитывая изложенное, приходит к выводу, что истец на законных основаниях приобрел право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, считает необходимым заявленные истцом требования – удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Председательствующий –