Решение № 2-149/2017 2-149/2017~М-88/2017 М-88/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-149/2017

№2-149/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 17 мая 2017 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Быковой М.Н.,

с участием истца - представителя Усохской сельской администрации Трубчевского района ФИО1,

ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и представителя ФИО8 - ФИО9

третьего лица представителя Управления Росреестра - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усохской сельской администрации Трубчевского района к ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО14, ФИО15, выдковой З.Е., ФИО16, ФИО4, ФИО8, ФИО17 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и погашении записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Усохская сельская администрация <адрес> обратилась в суд с первоначальным иском к ответчикам собственникам условных земельных долей с кадастровым номером №. расположенных в границах Усохского сельского поселения, бывшего к-за им. Кутузова об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, в ходе судебного разбирательства представитель Усохской сельской администрации ФИО1 требования уточнила, просит: признать результаты кадастровых работ по описанию земельного участка, с кадастровым номером № площадью 822435 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза им. Кутузова выполненного ОАО «Брянскземпроект» и государственный кадастровый учет местоположения границ указанного земельного участка - недействительными, аннулировать сведения о характерных точках границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование требований в иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ Усохская сельская администрация обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка (действующего кладбища), расположенного в <адрес>, <адрес> при этом предоставила межевой план с выполненными кадастровыми работами кадастровым инженером А

Решением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельного участка, расположенного по указанному выше адресу приостановлен, в связи с тем, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений, на основании межевого плана от № от ДД.ММ.ГГГГ границы образуемого земельного участка в <адрес><адрес> пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах бывшего к-за Кутузова, и поставленного на государственный кадастровый учет в 2008 году. На основании описания земельных участков №б/н от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ОАО «Брянскземпроект», при этом в решении указано, что возможной причиной пересечения границ земельного участка является наличие кадастровой ошибки допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ, и предложено уточнить местоположение границ земельных участков.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и представитель ФИО8 - ФИО9 требования Усохской сельской администрации посчитали обоснованными по тем основаниям, что действующее кладбище не может быть замежевано и использоваться как земля сельскохозяйственного назначения, полагают, что необходимо границы их земельного участка передвинуть.

Ответчик ФИО11 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в ранее состоявшемся судебном заседании требования посчитала обоснованными.

Ответчики ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, причин неявки не сообщили, дело отложить не просили. В ранее состоявшемся судебном заседании требования посчитали обоснованными.

Ответчики ФИО14, ФИО17 ФИО15 и ФИО16 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, причин неявки не сообщили, дело отложить не просили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО10 уточненные требования Усохской сельской администрации посчитал обоснованными.

Представитель ФГБУ ФКП «Росреестра по Брянской области» в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что возможной причиной пересечения границ земельного участка является наличие кадастровой ошибки допущенной кадастровым инженером при описании земельного участка в 2008 г. выполненного ОАО «Брянскземпроект», считают необходимым требования истца уточнить, и исправить кадастровую ошибку с учетом положений Закона о регистрации.

Третьи лица: представитель СПК им.Кутузова, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, дело отложить не просили. В ранее состоявшемся судебном заседании уточненные требования посчитал обоснованными, пояснил, что земельный участок, принадлежащий ответчикам, находится в аренде в СПК им. Кутузова, и используется как сельскохозяйственные угодья, в соответствии со своим целевым назначением. Постановка на кадастровый учет осуществлялась в 2008 году, работу по описанию границ проводило ОАО «Брянскземпроект» по заказу СПК.

Третьи лица ООО «Брянскземпроект» и кадастровый инженер филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» А в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений на иск не представили дело отложить не просили.

Суд с учетом мнения явившихся сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.70 Земельного Кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На основании части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка - межевание является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

В соответствии с пунктами 1-3 ст.39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Как следует из представленных истцом документов, Усохская сельская администрация <адрес>, во исполнения решения Трубчевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, подала в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости (действующего кладбища в <адрес>), при этом представила межевой план, выполненный кадастровым инженером филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу.

При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ в электронной форме, созданной с использованием 5-й ХМL-схемы, границы образуемого земельного участка - действующего кладбища пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Брянская область Трубчевский района (в границах бывшего к-за им. Кутузова), и поставленного на государственный кадастровый учет в 2008 году на основании описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ОАО «Брянскземпроект». В связи с чем Усохской сельской администрации осуществление кадастрового учета было приостановлено.

Данный участок земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства образован в счет условных земельных долей и находится в общей долевой собственности у ответчиков, которые сдают его в аренду СПК им.Кутузова, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» А следует, что возможной причиной пересечения является наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №

На данные обстоятельства также ссылается и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в своем решении № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета по заявлению Усохской сельской администрации.

При таких установленных обстоятельствах, суд с учетом мнения ответчиков находит уточненные исковые требования Усохской сельской администрации Трубчевского района законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать результаты кадастровых работ по описанию земельного участка с кадастровым номером № площадью 822435 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область, Трубчевский район, в границах бывшего колхоза им. Кутузова выполненного ОАО «Брянскземпроект» ДД.ММ.ГГГГ и государственный кадастровый учет местоположения границ указанного земельного участка - недействительными,

Аннулировать сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 822435 кв.м расположенного по адресу: Брянская область, Трубчевский район, в границах бывшего колхоза им. Кутузова из государственного кадастра недвижимости.

Копию решения направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В. Лагуточкина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.