Решение № 2-359/2025 2-359/2025~М-64/2025 М-64/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-359/2025

Дело №2-359/2025 УИД 48RS0021-01-2025-000113-16


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.С.,

при секретаре с/з Дворецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-359/2025 по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа город Елец об исправлении реестровой ошибки и определении местоположения смежной границы земельных участков,-

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Елец об исправлении реестровой ошибки. Требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N.... С целью уточнения границы и площади указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ............. ФИО4, которым по результатам межевания был составлен межевой план 02.07.2024. В ходе кадастровых работ определены фактические координаты характерных точек границ земельного участка, а также выявлено наложение границ площадью 18 кв.м с земельным участком с кадастровым номером №***, с разрешенным видом использования – для размещения автомобильной дороги, инженерных сооружений, коммуникаций, линий и сооружений электроснабжения, расположенного по адресу: N.... Вышеуказанные земельные участки не соответствуют фактическому пользованию. Положение смежной границы определяется остатками деревянного забора, строительного материала и вкопанного металлического уголка. Истец обращался к ответчику с заявлением об исправлении реестровой ошибки, однако получил отказ. Просит, с учетом уточнения, исключить из ЕГРН сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N..., и установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N..., согласно межевому плану от 02.07.2024, изготовленному кадастровым инженером ............. ФИО4

Протокольным определением суда от 11.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Меридиан".

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица представители товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Локомотив» и ООО «Меридиан» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно в установленном законом порядке и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой частьземной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1).

Из частей 2, 4 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Таким образом, сведения о надлежаще определенных границах земельного участка - это сведения об участке, которые позволяют определить его как объект права и подтверждают его существование именно с такими характеристиками.

На основании статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Согласно статье 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

В межевом плане указываются: 1. сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2. сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3. новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков (часть 2).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9).

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу частей 1, 2 статьи 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По смыслу приведенных норм действующего законодательства наличие реестровой ошибки в сведениях о границе земельного участка является основанием для исправления такой ошибки с указанием способа ее исправления. При этом реестровая ошибка - это ошибка техническая, приведшая к смещению (наложению) границ земельного участка, тогда как по фактическому землепользованию спора между смежными земледельцами нет. Если ошибка значительная, то в соответствии с положениями Федеральных законов «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой деятельности» способом ее устранения и восстановления нарушенного права может быть исключение из ЕГРН сведений о местоположении границы (границ) земельных участков в совокупности с требованием об установлении местоположения границы (границ) земельного участка. Последнее является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка. В зависимости от того, в чем заключается реестровая ошибка, возможно ставить вопрос об исключении из ЕГРН сведений о местоположении и установлении одной, нескольких или всех границ земельного участка. При этом для разрешения спора по существу исключение существующих сведений из ЕГРН необходимо, поскольку без указанного действия невозможно внесение верных координат характерных точек местоположения границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №*** и расположенный на нем садовый домик с кадастровым номером №*** по адресу: N..., принадлежат на праве собственности истцу ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается: выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок и садовый домик №КУВИ-001/2025-20475068, №КУВИ-001/2025-20537697 от 24.01.2025, договором дарения земельного участка и садового дома от 24 мая 2011 года, заключенного между ФИО1 (даритель) и истцом ФИО3, карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке №***, N... от 21.12.1985.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №ЛО-0201-000419 от 18 марта 1993 года, данное свидетельство выдано ФИО1 садоводство «Локомотив» в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от 30 декабря 1992 года №525 Главы администрации г.Ельца для ведения садоводства – огородничества предоставлено в собственность 0,064 га. В свидетельстве имеется чертеж границ указанного земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2025, земельный участок с кадастровым номером №*** имеет площадь 640 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения садоводства-огородничества, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости №***.

По заказу истца, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №***, кадастровым инженером .......................... ФИО4 был подготовлен межевой план от 02.07.2024.

Из заключения кадастрового инженера в межевом плане следует, что при производстве кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка указаны заказчиком согласно размерам в карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке №*** N..., и не проходят по существующим строениям и ограждениям. В результате указанная граница пересекается с земельным участком с кадастровым номером №***, с разрешенным видом использования – для размещения автомобильной дороги, инженерных сооружений, коммуникаций, линий и сооружений электроснабжения. Данный земельный участок находится в исторически-сложившихся границах более 15 лет, данный факт подтверждается картографическим материалом масштаба 1:2000, выполненным в 1984 году Предприятием №4 Главного управления геодезии и картографии при совете министров СССР (последнее обновление 2006 г.). От т.н1 до т.н2 и от н3 до н4 располагается земельный участок, сведения о регистрации правообладателей которого отсутствуют в ЕГРН, поэтому согласовать лично, либо почтовым извещением невозможно, в связи с этим согласование проводится по газете. Исходя из вышеизложенного, имеет место спор о праве, который необходимо урегулировать в установленном законом порядке.

Земельный участок с кадастровым номером №*** по адресу: N..., имеет вид разрешенного использования - для размещения автомобильной дороги, инженерных сооружений, коммуникаций, линии и сооружений электроснабжения, образован из земли или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" орган администрация городского округа город Елец уполномочен на распоряжение таким земельным участком, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок №КУВИ-001/2025-20592785 от 25.01.2025.

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости №*** следует, что постановлением главы администрации городского округа город Елец №336 от 05.03.2022 был утвержден проект планировки и проект межевания территории, расположенной в N... на землях населенных пунктов, подготовленный ............. от 01 марта 2021 года. На основании межевого плана от 29.06.2023, подготовленного ООО «Меридиан», в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: N..., проведен его кадастровый учет.

Земельные участки с кадастровыми номерами №*** и №*** являются смежными.

С учетом заявленных исковых требований и обстоятельств дела, судом, по ходатайству истца, была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ИП ФИО2.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО2 №041/2025 от 15 июля 2025 года, по результатам проведенного осмотра, экспертом установлено, что фактическое положение смежной границы исследуемых участков с кадастровыми номерами №*** (N...) и №*** (N... - проездная дорога) представлено в виде двух контуров ограждений, устроенных собственником земельного участка с кадастровым номером №*** (участок №***) по фасадной границе. Земельный участок с кадастровым номером №*** (участок №***) по фасаду граничит с дорогой (проездом), находящейся в собственности ............. - кадастровый номер №***, ширина смежной границы по фактическому пользованию составляет - 18,05м.

Экспертом установлено, что положение границы по ЕГРН соответствует положению одного из ограждений (из деревянного штакетника, обшитого шифером и металлическими листами), устроенного по фасадной границе участка №*** на местности. Однако данное ограждение не характеризует фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №*** по фасадной границе, которое на момент производства экспертизы характеризуется на местности наличием ограждения из деревянных прутов, величина линейных несоответствий на данном участке (по отношению к границе ЕГРН) составляет до 1,3м. Помимо вышеизложенного, экспертом установлено, что положение границы земельного участка с кадастровым номером №*** (N... -проездная дорога) по ЕГРН также имеет ряд несоответствий в отношении фасадных границ соседних участков (расположенных по №***).

По результатам проведенного исследования экспертом установлено, что фактическое положение смежной границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №*** по адресу: N... и №*** по адресу: N..., представленное на местности ограждением из деревянных прутов в точках №№12, 13, 14, 15, 20, 21, 22 (по фактическому пользованию) не соответствует границам земельного участка с кадастровым номером №*** (N... - проездная дорога) по сведениям ЕГРН.

Правоустанавливающим (первоотводным) документом в отношении земельного участка №*** в N..., площадью 640 кв.м. является свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от 1993 года, целевое назначение: «для ведения садоводства-огородничества». В составе указанного свидетельства имеется схематичный чертеж контура границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, с указанием линейных размеров земельного участка, без каких-либо привязок:

- ширина участка по фасаду указана 18,00 м, данная граница является смежной с з/у с кадастровым номером №*** (N... -проездная дорога), на момент производства экспертизы ширина участка по фактическому пользованию составляет 18,05м (исходя из результатов исполнительной геодезической съемки);

- длина участка указана 35,50 м, на момент производства экспертизы длина участка по смежным (боковым) границам составляет: до деревянного забора, устроенного по фасаду - от 34,2м (в точках №№2-10) до 34,3м (в точках №№29-23); до ограждения из деревянных прутов от 35,36 м (в точках №№29-22) до 35,59м (в точках №№2-12).

Фактическое положение границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: N... с учетом контура ограждения из деревянных прутов по деревянным столбам, представленного в точках №№12, 13, 14, 15, 20, 21, 22, в том числе площадь участка в указанных границах, имеет высокую степень сходимости с данными, указанными в правоустанавливающих документах.

Учитывая вышеизложенное, исходя из сведений документов в части площади и размеров земельного участка, тот факт, что местоположение ограждения (из деревянных прутов) по фасадной границе в целом соответствует сведениям вышеуказанных документов, в том числе границам (контурам) части соседних участков (т.е. находится в створе фасадных границ) эксперт приходит к выводу, что наличие имеющихся несоответствий в положении границы по ЕГРН на з/у с кадастровым номером №*** (N... - проездная дорога), относительно фактического положения фасадной границы земельного участка №***, может быть признаком реестровой ошибки в положении границ земельного участка с кадастровым номером №*** по сведения ЕГРН.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №*** (N... - проездная дорога) каких-либо архивных и технических документов в представленных материалах гражданского дела не установлено. В материалах дела имеется межевой план от 29.06.2023 в отношении территории находящейся в пользовании СНТ «Локомотив», сведения о положении границ участка, представленные межевым планом тождественны тем, что представлены в выписке ЕГРН имеющейся в материалах дела.

С учетом результатов проведенного исследования, сведений представленных правоустанавливающими (первоотводными) документами, требований действующих нормативных и методических документов, проведенного анализа архивных и технических документов, экспертом на усмотрение суда разработан вариант определения положения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №*** и №***, исходя из имеющихся сведений правоустанавливающих документов о габаритах и площади земельного участка №***.

Экспертное заключение не вызывает сомнений в объективности и обоснованности, оно не содержит каких-либо противоречий. Как усматривается из содержания экспертного заключения, экспертом осуществлен личный осмотр объектов исследования. Экспертное заключение соответствует вопросам, поставленным перед экспертом, его выводы отвечают принципам полноты и обоснованности. Эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307Уголовного кодекса Российской Федерации и не заинтересован в исходе дела, обладает специальными познаниями, значительный стаж экспертной деятельности. Экспертное исследование содержит фотоматериал, сведения о примененных экспертом при исследовании методик, список использованной литературы и нормативно-методических рекомендаций, подробное описание проведенного исследования.

Заключение эксперта сторонами не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заключение эксперта ИП ФИО2 №041/2025 от 15 июля 2025 года является достоверным доказательством.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, судом установлено, что имеющиеся несоответствия в положении границы по ЕГРН на з/у с кадастровым номером №*** (территория СНТ «Локомотив» - проездная дорога), относительно фактического положения фасадной границы земельного участка №***, которая имеет высокую степень сходимости с данными, указанными в правоустанавливающих документах, может быть признаком реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №*** при межевании в 2023 году.

Исходя из смысла и содержания норм права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, реестровая ошибка, допущенная в связи с наличием такой ошибки в документах, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется в порядке, установленном для учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границе земельного участка с кадастровым номером №*** смежной с земельным участком с кадастровым номером №*** и определения местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №*** и №***, исходя из имеющихся сведений правоустанавливающих документов о габаритах и площади земельного участка №***.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дело рассмотрено в рамках заявленных требований по представленным доказательствам.

При изложенных обстоятельствах, заявленные ФИО3 требования об исправлении реестровой ошибки и определении местоположения смежной границы земельных участков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского округа город Елец об исправлении реестровой ошибки и определении местоположения смежной границы земельных участков, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №*** по адресу: N... смежной с земельным участком с кадастровым номером №*** по адресу: N....

Определить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №*** по адресу: N... и №*** по адресу: N..., исходя из имеющихся сведений правоустанавливающих документов о габаритах и площади земельного участка №***, проходящей по точкам, согласно заключению эксперта ФИО2 №041/2025 от 15 июля 2025 года со следующими координатами:

Номер

(назв.) точки

Координаты

Дир. углы (А)

Меры линий (S)

На точку

Примечание,

описание границ

X
Y

г
м

(м)

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

.............

............. .............

.............

.............

.............

.............

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №*** по адресу: Липецкая область, городской округ город Елец, город Елец, территория СНТ Локомотив.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Фролова

Решение суда в окончательной форме принято 8 сентября 2025 года.