СудАкт в соцсетях

Решение № 2-509/2021 2-509/2021~М-108/2021 М-108/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-509/2021

Ленинский районный суд г. Магнитогорска (Челябинская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-509/2021

УИД 74RS0029-01-2021-000319-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.,

при секретаре: Конюховой А.Ю.,

с участием прокурора Давыдовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 23 июля 2010 года являются собственниками по 1/2 доле каждый жилого помещения по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> В вышеуказанной квартире без согласия истцов зарегистрирован неизвестный им ФИО3, который в спорном жилом помещении никогда не проживал, не является членом семьи собственников, вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующий на основании письменного заявления, поддержал правовую позицию истцов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО3, извещенного о месте и времени рассмотрения дела по последним известным адресам. Ответчик неоднократно извещался судом заказными письмами. Извещения не доставлены и возвращены в связи с истечением срока хранения.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности заявленных требований, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> являются ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доле каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-33)

Согласно справке № 2262 от 13 декабря 2017 года, выданной отделом регистрационного учета МП ЕРКЦ в жилом помещении по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> зарегистрированы: с 19 ноября 2010 года ФИО2 (жена), ФИО5 (сын), с 28 сентября 2016 года ФИО6, (теща), с 26 ноября 2021 года ФИО3 (не родственник) (л.д. 4)

Из пояснений истца ФИО2 в судебном заседании следует, что ответчик в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, согласия на его регистрацию истцы не давали, был прописан через миграционную службу.

Из акта о непроживании от 18 января 2021 года следует, что ФИО3 в квартире по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> никогда не проживал (л.д. 12)

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что являются соседями истцов по дому, часто общаются, ходят к ним в гости, ответчик членом семьи И-вых не является, общее хозяйство с ними не ведет, в квартире никогда не проживал, вещей ответчика в квартире нет, вселиться не пытался.

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком ФИО7 семейные отношения отсутствуют, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении совместно с истцами не проживает, сведений об имеющемся с собственниками жилого помещения соглашении о пользовании квартирой не имеется, вселиться не пытался.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеет.

В соответствии ст. 35 Жилищного кодекса РФ собственник имеет право требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения граждан не имеющих права пользования жилым помещением.

Учитывая, что жилое помещение по адресу Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> принадлежит истцам на праве собственности, ответчик ФИО3 не имеет права собственности на жилое помещение, членом семьи истцов не является, суд полагает, что требования являются обоснованными.

Оценив все представленные доказательства, учитывая требования ст. 35 Жилищного кодекса РФ, суд считает необходимым признать ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. <адрес> кв. 11 без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес>

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2021 года.

Председательствующий: