Решение № 2-785/2020 2-9/2021 2-9/2021(2-785/2020;)~М-710/2020 М-710/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-785/2020

дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л., единолично,

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 59,5 кв.м. и на нежилое здание овчарни общей площадью 681,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> примерно в 5 км. Юго-западнее <адрес> животноводческая точка, строение 1 и 1а в силу приобретательной давности. В заявлении указал, что указанное имущество перешло в его владение <дата> на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3 Сделка была заключена в устной форме, никаких письменных документов они не составляли и не подписывали. Правоустанавливающие документы на здание отсутствуют. Более пятнадцати лет и по настоящее время непрерывно, добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом как своим собственным, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц.

В течение всего периода владения вышеуказанным недвижимым имуществом никто не оспаривал его права владения и пользования этим имуществом. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не представляется возможным.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый № общей площадью 59,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес> примерно в 5 км. Юго-западнее <адрес> животноводческая точка, строение 1 и на нежилое здание овчарни, кадастровый № общей площадью 681,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> животноводческая точка № строение 1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, пояснила, что в настоящее время документы на земельный участок общей площадью 510000 кв.м., на котором находится выше указанная недвижимость, находятся на регистрации права собственности за ФИО2 Истец заключил договор купли-продажи земельного участка с собственниками. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О слушании дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Согласно имеющегося в деле заявления не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2.

Представитель ответчика администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица по делу ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования иска подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании с 2002 года в пользовании истца ФИО2- для разведения скота находится животноводческая точка состоящая из жилого дома общей площадью 59,5 кв.м.строение № и здание овчарни строение №а, расположенные по адресу: <адрес> в 5 км. юго-западнее <адрес>.

На основании договора купли продажи земельного участка от <дата> ФИО2 приобрел в собственность земельный участок общей площадью 510000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, территория Степновского сельского поселения, примерно в 4,5 км. на юго-запад от <адрес>. В настоящее время документы поданы на регистрацию права собственности за истцом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 28.07.2020г, 15.09.2020г., 19-<дата> сведения о собственнике жилого дома и здание овчарни расположенных по адресу <адрес> в 5 км. Юго-западнее <адрес> отсутствуют, в реестре муниципальной собственности выше указанные объекты не находятся (ответ начальника отдела по управлению муниципальным имуществом Палласовского муниципального района <адрес> от <дата>).

Давность владения ФИО2 жилым домом и зданием овчарни подтверждается справкой Администрации Степновского сельского поселения от <дата> за №, которая свидетельствует, что с 2002 года в его пользовании находится спорное недвижимое имущество, которым он открыто и добросовестно владеет и пользуется данным имуществом.

В соответствии с технической документацией, выданной МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> филиал по состоянию на <дата> и по состоянию на <дата> общая площадь здания овчарни, расположенного по адресу: <адрес> примерно в 5 км юго-западнее <адрес>, животноводческая точка, строение №а, составляет 681,1 кв.м., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> примерно в 5 км юго-западнее <адрес>, животноводческая точка, строение №, составляет 59,5 кв.м.

Согласно сведений ПАО «Волгоградэнергосбыт» по лицевом счете № <адрес>, 2-Бригада, уч.-к <адрес> отсутствует задолженность по электроэнергии.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом и нежилым зданием овчарни на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 к ФИО3, Администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, <дата>, на жилой дом, кадастровый № общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> примерно в 5 км. юго-западнее <адрес> животноводческая точка, строение 1.

Признать право собственности за ФИО2, <дата>, на нежилое здание овчарни, кадастровый № общей площадью 681,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес> примерно в 5 км. юго-западнее <адрес> животноводческая точка, строение 1а.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 21 марта 2021 года).

Судья Т.Л.Утюшева