Решение № 2-61/2026 2-61/2026(2-791/2025;)~М-659/2025 2-791/2025 М-659/2025 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-61/2026

Дело №

УИД 50RS0№-08


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 марта 2026 года <адрес>

Озерский федеральный городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием помощника Коломенского городского прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчику ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес> снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 28/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, Микрорайон-1А, <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО6, которые членами семьи не являются. Согласно п.6 Договора на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО4, которая обязуется сняться регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако она не только не снялась с учета и более того ответчик без ведома истца зарегистрировала в жилом помещении своего несовершеннолетнего ребенка.

В связи с тем, что регистрация ответчиков препятствует и ограничивает права истца, истец просит суд:

Прекратить право пользования ФИО4 и ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, на основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена законный представитель несовершеннолетнего ФИО6 - ФИО2.

Истец ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО4, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании заявленные исковые требования не признали.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что какого – либо договора на отчуждение принадлежащего ей недвижимого имущества не заключала. Решением Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании дополнительно пояснила, что на основании распоряжения Отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Озерскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ является опекуном несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченный к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, в судебном заседании позицию по заявленным исковым требованиям не высказал.

Третье лицо ГУ МВД России по городскому округу <адрес>, извещенное судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не направило своего представителя.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, выслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат 28/100 долей в праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-24).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован несовершеннолетний ФИО6 (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4 и удостоверенной нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО11 и ФИО5 был заключен договор дарения доли в праве общей собственности на спорную квартиру (л.д. 18).

Согласно п. 6 данного договора на указанной жилой площади зарегистрирована ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Озерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении своего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением Отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Озерскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ №-р, опекуном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения назначена ФИО2. За несовершеннолетним ФИО6 закреплено спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения всем своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При этом, как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении до настоящего времени проживает ответчик ФИО4, которая не является членом семьи собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, членом семьи истца ответчики не являются, оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется, договор дарения в установленном законом порядке не оспорен, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и несовершеннолетний ФИО6, утратили право пользования данным жилым помещением, а факт регистрации сам по себе не порождает права для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. Несовершеннолетний ФИО6 был зарегистрирован в спорном жилом помещении после перехода права собственности на него.

Суд признает ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО6, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.

Своей регистрацией в спорном жилом доме ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", предусматривающей снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания не приобретшим право пользования - на основании вступившего в законную силу решения суда, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.С. Кималайнен