Решение № 2-893/2018 2-893/2018~М-750/2018 М-750/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-893/2018

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-893/18

№ 24RS0040-02-2018-000821-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: помощника прокурора г. Норильска Колесниковой А.К.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО3, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-893/18 по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, ФИО3 об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО5, с учетом уточнения, об истребовании и передаче в собственность МО <адрес> четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; прекращении права собственности на указанное жилое помещение; признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; выселении ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО5, несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Свои требования истец обосновывает тем, что 23 мая 2012 г. ФИО6 было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на включение в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе г. Норильск и городском поселении г. Дудинка Красноярского края, в районы с благопрриятноыми природно-климатеическими условиями на территории Росстийской Федерации» на 2011-2012г.г., утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 26 октября 2010 г. №-п, на состав семьи из четырех человек: ФИО6 (заявитель), ФИО7 (жена заявителя), ФИО8 (сын заявителя ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО8 (сын заявителя ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на приобретение жилья на территории <адрес>. В соответствии с условиями названной программы ответчиками было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 15 ноября 2006 г. В декабре 2012 г. ФИО6 было предоставлено заявление о замене региона выезда с <адрес>. 06 августа 2013 года Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 3 338 820 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Денежные средства 06 декабря 2013 г. перечислены в счет оплаты договора купли продажи, и ответчики за счет средств социальной выплаты приобрели жилое помещение, <адрес> Однако ответчики и члены их семьи до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполнили, срок для передачи квартиры истек 06 февраля 2014 г., в связи с чем, были нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, просила предоставить ей время для выселения из выше названного жилого помещения, поскольку необходимо собрать все вещи.

В судебном заседании ответчик ФИО3 согласился с заявленными требованиями, поддержав доводы ФИО5, подтвердив, что он является мужем ФИО5 и фактически проживает совместно с ней в спорном жилом помещении.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине.

Представитель Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г. Норильска ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного органа.

Суд, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, представителя отдела опеки и попечительства Администрации г. Норильска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом суд учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса ГК РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 1 статьи 16 названного Закона).

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.6 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014- 017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

Долгосрочная целевая программа утратила силу с 01 января 2014 года в связи с утверждением постановления Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п «Об утверждении государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края» на 2014 - 2016 годы».

В судебном заседании установлено, что четырехкомнатная <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/5 ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО8, ФИО8 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 15 ноября 2006 г., что подтверждается копиями названного договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 15 ноября 2006 г., свидетельства о государственной регистрации права от 25 сентября 2007 г., паспортов ответчиков (л.д. 16, 17, 18, 19, 20, 21, ).

23 мая 2012 г. ответчиком ФИО6 подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», на приобретение жилья на территории Красноярского края, на состав семьи из четырех человек: ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супругу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного заявления, (6-7).

С учетом принятого ФИО6 обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) принадлежащего ему и членам его семьи жилого помещения по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность, 06 августа 2013 г. Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства <адрес> было оформлено и выдано ответчику ФИО6 на состав семьи из пяти человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО5, свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №, на сумму 3338 820 рублей, для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. 12 декабря 2012 г. ФИО6 было представлено заявление о замене региона выезда с <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями названного заявления, обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, подписанного всеми ответчиками – собственниками жилого помещения, свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья (л.д. 9, 10, 13). Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств ответчиками на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение в <адрес>

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО5 уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Кроме того, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО3 продолжает фактически в нем проживать, чем нарушает законные права и интересы Администрации г. Норильска на использование данного жилого помещения по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации перехода права собственности на это жилое помещение, а также о выселении ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи, с ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования <адрес> за удовлетворение четырех требований неимущественного характера, но в долевом порядке: с ФИО6 900 рублей 00 коп., ФИО7 900 рублей 00 коп., ФИО8 900 рублей, ФИО5 900 рублей 00 коп., ФИО8 600 рублей; ФИО3 300 рублей 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передать в собственность муниципального образования город Норильск недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на недвижимое имущество в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Азербайджанской республики, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский