Решение № 2-1285/2019 2-1285/2019~М-1078/2019 М-1078/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1285/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Мешалкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1285/2019 (<№> по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об установлении наличия реестровых ошибок и установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО6 к ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО5, ФИО6 в котором просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 689 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№> от 15.02.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2019 году он обратился в ООО «Кредо» с целью оформления объекта капитального строительства (дачный дом), расположенного на выше указанном земельном участке. Однако, было отказано в оформлении объекта капитального строительства, так как в ходе работ установлено, что границы дома пересекает смежный земельный участок с кадастровым номером <№>. Для устранения данной ситуации были заказаны инженерно-геодезические изыскания для установления фактических границ земельного участка, а также запрошены графические материалы на учитываемый земельный участок.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 20.05.2019 г. было установлено наличие реестровой ошибки в части определения границ смежного земельного участка с кадастровым номером <№> и земельного участка, принадлежащего истцу, а именно фактические границы земельных участков не соответствуют границам, согласно сведений ЕГРН. Так же в заключении кадастрового инженера указано, что границы земельных участков не соответствуют графическим материалам, а именно: границы не совпадают с фактическими, а фактические границы полностью соответствуют Выкопировке с планшета <№>, год выпуска 2000. Документальные границы принадлежащего ему земельного участка пересекают фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№>. В соответствии с заключением кадастрового инженера от 20.05.2019 г. провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в части уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> в заявительном порядке не представляется возможным, так как обратиться с заявлением о внесении изменений может только собственник. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№> от 15.05.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указан ФИО6, запись о государственной регистрации права <№> от <Дата>. Так же в выписке из ЕГРН указано, что средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек земельного участка составляет 0 м, что не соответствует установленным требованиям, так как для земель населенных пунктов погрешность определения координат должна составлять 0,1 кв.м. Таким образом, считает, что при установлении границ земельного участка была допущена реестровая ошибка в части определения границ земельного участка, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка с границами земельного участка ФИО4, площадь пересечения, согласно схемы расположения границ земельного участка, подготовленной ООО «К.» составила 18 кв.м. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№> от 15.05.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана ФИО5, запись о государственной регистрации права <№> от 30.04.2009г. По результатам работ ООО «К.» была подготовлена схема расположения земельного участка фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> нанесены красным цветом. Фактическая площадь земельного участка составила 689 кв.м. В соответствии с заключением кадастрового инженера от 20.05.2019 г. увеличение площади до 689 кв.м (документальная площадь составляет 600 кв.м, оценка расхождения составляет 89 кв.м) не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Считает, что данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№> и <№>.

ФИО5 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО4 об установлении границ земельного участка, просила установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 722 кв. м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка. В обоснование заявленных требований указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>. границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров по границам с истцом по первоначальному иску - ФИО4 не имеется, границы земельных участков определены на местности ограждением. С целью установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> ООО «К.» были проведены инженерно-геодезические изыскания. По результатам работ была подготовлена схема расположения земельного участка. в соответствии с которой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составила 722 кв.м, что больше документальной площади равной 600 кв.м на 122 кв.м, однако данное увеличение, в соответствии с заключением кадастрового инженера от 22.07.2019 г. не противоречит ч.3 п.1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Ей было отказано в подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка и выдана схема расположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера о невозможности проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с целью обращения в заявительном порядке, так как имеется пересечение границ учитываемого земельного участка с границами ранее поставленным земельным участком с кадастровым номером <№>. Считает, что данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

ФИО6 обратился со встречными исковыми требованиями к ФИО4 об установлении границ земельного участка, просил установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 713 кв. м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, указывая на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№> от 15.05.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Так же в выписке из ЕГРН указано, что средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек земельного участка составляет 0 м, что не соответствует установленным требованиям, так как для земель населенных пунктов погрешность определения координат должна составлять 0,1 кв.м. С целью установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> ООО «К.» были проведены инженерно-геодезические изыскания. По результатам работ была подготовлена схема расположения земельного участка. В соответствии с данной схемой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составила 713 кв.м, что больше документальной площади равной 600 кв.м на 113 кв.м, однако данное увеличение, в соответствии с заключением кадастрового инженера от 22.07.2019 г. не противоречит ч.3 п.1 Ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Таким образом, при установлении границ земельного участка была допущена реестровая ошибка в части определения границ земельного участка, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>. Согласно схемы расположения границ земельного участка, подготовленной ООО «К.», площадь пересечения документальных границ земельного участка с кадастровым номером <№> с <№> составила 18 кв.м., а пересечение земельного участка с кадастровым номером <№> с <№> составило 17 кв.м. Границы земельных участков определяются на местности ограждением. Споров по существующим ограждениям не имеется. Считает, что данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4- ФИО7, действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельных участков признал в полном объеме.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО5-ФИО8, встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Исковые требования ФИО4 признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО6 –ФИО9, встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Исковые требования ФИО4 признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Представители третьих лиц - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Согласно ч.1 ст.39 ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО5, ФИО6, а также ответчиком по встречному иску ФИО4, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об установлении наличия реестровых ошибок и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Встречные требования ФИО5 к ФИО4 об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Встречные требования ФИО6 к ФИО4 об установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 600 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 689 кв.м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером <№>, изготовленной кадастровым инженером ООО «К.» ФИО2, являющейся неотъемлемой частью решения.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 722 кв. м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером <№>, изготовленной Кадастровым инженером ООО «К.» ФИО3, являющейся неотъемлемой частью решения.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 713 кв. м, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером <№>, изготовленной кадастровым инженером ООО «К.» ФИО1, являющейся неотъемлемой частью решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 августа 2019 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.