Решение № 2-3651/2017 2-3651/2017~М-2600/2017 М-2600/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-3651/2017

Дело № 2-3651/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Абумуслимовой М.А.

07 июня 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней Т. и ФИО2 к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней Т. и ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование, указав, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Истцам было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения. В занимаемом истцами жилом помещении произведена перепланировка и переустройство силами завода ОАО «ВПЗ-15». Истцы просили суд сохранить спорные жилые помещения – комнаты №... и №..., расположенные по адресу <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней Т., представитель истцов – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удолветоврить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истцов, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО5, Т. являются собственниками по <...> доли жилого помещения в общежитии, состоящее из трех комнат, по адресу <адрес> ком. №... и №... на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г..

Как следует из копии технического паспорта жилого помещения по адресу <адрес> комнаты №..., а также акта МУП «БТИ» от "."..г., произведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: устройство санузла за счет монтажа перегородок с дверным проемом в помещении №... и демонтажа перегородок с дверным проемом в помещении №..., установка сантехнического оборудования с подводом водопроводных и канализационных труб, установка плиты в помещении №..., устройство облегченной перегородки в помещении №..., присоединение части балкона общего пользования. Перепланировка выполнена силами завода ОАО «ВПЗ-15».

МУП «БТИ» г. Волжского составлен проект №... «Перепланировка и переустройство квартиры» по адресу <адрес>

Проектом предусматривается следующая перепланировка: демонтаж ненесущих перегородок с дверным блоком между коридором (1) и кладовой (2), устройство перегородки ГКЛ с дверным блоком в коридоре (1), устройство облегченной перегородки в жилой комнате (5), демонтаж умывальника, установка ванны, умывальника, унитаза, сантехнические работы, установка электроплиты, присоединение части балкона общего пользования.

Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Постановлением администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области №... от "."..г. ФИО2, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней Т. в согласовании перепланировки жилых помещений, расположенных по адресу <адрес>, выполненной самовольно в соответствии с проектом №..., разработанным МУП «БТИ», ввиду представления документов в ненадлежащий орган: рассмотрение самовольно выполненного переустройства и перепланировки жилого помещения не предусмотрено административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденным постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №...».

Исследованными доказательств подтверждается, что в жилом помещении в комнатах <адрес> проведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в демонтаже ненесущих перегородок с дверным блоком между коридором и кладовой, устройство перегородки ГКЛ с дверным блоком в коридоре, устройство облегченной перегородки в жилой комнате (5), демонтаж умывальника, установка ванны, умывальника, унитаза, сантехнических работ, установке электроплиты, присоединения балкона общего пользования.

Представленным проектом подтверждается, что перепланировка и переустройство не имеет дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность. Конструкции (устройство перегородки ГКЛ с дверным блоком, устройство облегченной перегородки в жилой комнате) находятся в работоспособном состоянии, не имеют дефектов и повреждений, выполнены в соответствии с требованиями проекта, государственных норм, правил и стандартов. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пригодны к эксплуатации по целевому назначению (жилое помещение), проектные решения не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что переустройство и перепланировка истцами выполнена в соответствии с требованиями строительных норм, в пределах изначальной площади квартиры, без переоборудования жилых помещений в нежилые, её выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создаёт угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней Т. и ФИО6

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней Т. и ФИО6 к Администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено "."..г.

Судья: Н.С.Василенко