Решение № 2-2949/2025 2-2949/2025~М-2955/2025 М-2955/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-2949/2025

УИД 58RS0027-01-2025-004932-26

Дело № 2-2949/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Марфиной Е.В.,

при секретаре Бахтеевой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «50 лет Победы» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании Постановления Главы администрации города Пензы от 17.10.1994 № 1148 «Об изъятии и предоставлении земельных участков для организации коллективного садоводства" из земель совхоза "Победа" изъяты земельные участки площадью 88 га для организации коллективного садоводства. Постановление Главы администрации города Пензы № юридически закрепило земельные участки за садоводческим товариществом "50 лет Победы" и утвердило список граждан, которым были предоставлены участки под дачи. Истец числится под №. Право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировал. Постановлением главы администрации Октябрьского района города Пензы от 28.08.1995 № было зарегистрировано садоводческое товарищество "50 лет Победы" расположенное в поселке Нефтяник. Истцу была выдана членская книжка садовода, заверенная должностным лицом садоводческого товарищества «50 лет Победы» в мае 1995 года. Земельный участок, закрепленный за ФИО1 входит в ориентировочные границы земельного участка с кадастровым номером 58:29:1002003:1464, предоставленного СНТ «50 лет Победы» постановлением главы администрации города Пензы от 17.10.1994 №. Истец, с мая 1995 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № находящимся в СНТ «50 лет Победы», как своим собственным объектом недвижимости, не являясь при этом собственником. Несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые налоги и обязательные платежи. Истец свои права в регистрирующем органе Управлении Росреестра не зарегистрировал. Согласно справке председателя правления СНТ «50 лет Победы» ФИО5 истец является членом СНТ «50 лет Победы» с мая 1995 г. и имеет участок №, площадью 600 кв.м. Согласно членской книжке садовода и справки СНТ «50 лет Победы» истцом оплачивались членские взносы с 1995 г. по 2025 г. включительно. Задолженностей по оплате не имеет.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., стоимостью 80 000 (восемьдесят тысяч) руб. (согласно справки ...»), адрес (местоположение) <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца – ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «50 лет Победы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Пензы, УМИ г. Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО3 указала, что указанные в заявлении характеристики объекта недвижимости недостаточны для того, чтобы однозначно идентифицировать объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости. Более того, из смысла искового заявления можно сделать ввод, что спорный земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете в соответствии с требованиями действующего законодательства. При удовлетворении судом заявленного требования резолютивная часть решения суда должна содержать необходимую информацию в части, касающейся описания местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным Приказом Росреестра от 07.12.2023 ?. ?/0514 (координаты характерных точек границы земельного участка). Также, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2,3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п.1,2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Из п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.1 ст.11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Пунктом 1 статьи 18 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В пункте 1 статьи 14 указанного Закона закреплено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Так, на основании п.3 ст.14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации; садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу подп.1 п.1 ст.46 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности, право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением Главы администрации г. Пензы № от 17.10.1994 из земель совхоза «Победа» изъяты земельные участки площадью 88 га для организации коллективного садоводства. При этом 68 га выделены Пензенскому отделению Куйбышевской железной дороге, 5 га – администрации Октябрьского района <...> га – администрации Железнодорожного района <...> га – администрации Ленинского района <...> га – городской администрации для граждан пользующихся льготами правительства, обратившимся на личный прием в администрацию.

Постановлением Главы администрации Октябрьского района г. Пензы Пензенской области № от 28.08.1995 зарегистрировано садоводческое товарищество «50 лет Победы», расположенное в районе поселка Нефтяник; утверждены устав и списки членов садоводческого товарищества «50 лет Победы».

Согласно сообщению Государственного архива Пензенской области от 30.08.2024, в списках членов садоводческого товарищества «50 лет Победы» приложенных к постановлению Главы администрации Октябрьского района г. Пензы Пензенской области № от 28.08.1995 и № от 28.08.1995ФИО1 не значится.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок не зарегистрировано.

В материалы дела представлена копия членской книжки садовода садоводческого товарищества «50 лет Победы» № оформленной на имя ФИО1, являющемуся членом товарищества с мая 1995 г., с отметками об оплате членских взносов за период с 1995 г. по 2025г.

Согласно справке, выданной председателем и бухгалтером СНТ «50 лет Победы», от 25.05.2025 ФИО1 является членом СНТ «50 лет Победы» с мая 1995 г. и ему принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м. Задолженности по взносам и платежам не имеется.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что координатами характерных точек границ земельного участка являются:

...

...

...

...

...

...

...

...

Как следует из искового заявления, истец с весны 1995 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, находящимся в СНТ «50 лет Победы», как своим собственным объектом недвижимости, не являясь при этом собственником. Несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые налоги и обязательные платежи.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 15 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимого имущества в силу требований законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку он, начиная с 1995 г. по настоящее время, пользуется спорным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок судом не установлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «50 лет Победы» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.