Решение № 2-1259/2025 2-1259/2025~М-1181/2025 М-1181/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-1259/2025

дело №

(УИД 26RS0№-70)


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 августа 2025 года <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре ФИО6, с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3, адвоката ФИО9, действующей на основании доверенности, а также удостоверения № и ордеров № с 492619 и № с 492620, представителя ответчика ФИО4 адвоката ФИО7, действующего на основании удостоверения №и ордера № н 507000,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ЖамгоцянГиоргиюГиоргиевичу о признании утратившим права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой.

Из поданного искового заявления следует, что истцы являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А <адрес>, площадью 54,1 кв.м., с кадастровым номером 26:06:122408:138. Право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.В принадлежащей им на праве собственности квартире, зарегистрирован ответчик ФИО4Ответчик ФИО4 не является членом семьи истцов, в родственных отношениях с ними не состоит, никогда не проживал и не проживает в данном жилом помещении, связь с ответчиком они не поддерживают, его место жительства не известно, в связи с чем, считают, что ФИО4 утратил право пользования указанной квартирой.

В связи свышеизложенным, просят признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> А <адрес>.

ФИО10 иФИО3в судебное заседание не явились, поручив представлять свои интересы адвокату ФИО9

Представитель истцовФИО2 и ФИО3 – адвокат ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4в судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику в качестве представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО4-адвокат ФИО7в судебном заседании просил суд в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав мнение представителяистцов, а также представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, последующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.13), правообладателями объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры с кадастровым номером 26:06:122408:138-26/090/2023-1 расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, на основании договора передачи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ являются граждане ФИО2, М.(л.д.14).

Из представленной суду адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом миграции ОМВД РФ «Изобильненский» следует, что в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, числится зарегистрированным с 08.09.2006ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что истцы, являютсяобщедолевыми собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, о признании утратившим права пользования которой, ими заявлены исковые требования в отношении ответчика ФИО4, в соответствии ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом также установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, его личных вещей в жилом помещении не имеется.

Об отсутствии ответчика по месту регистрации объективно свидетельствует представленный в суд акт о не проживании, согласно которому ответчик ФИО4в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> А <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика ФИО4 в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом помещении нарушает их права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.

Кроме того, стороной ответчика в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений об отсутствии у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены стороной ответчика и доказательства, подтверждающие то, что его имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Так же судом принято во внимание и то обстоятельство, что для истцовкоторые как собственники несут все расходы по содержанию этого недвижимого имущества, оплачивают коммунальные платежи за всех зарегистрированных в нем лиц, оплачивают налоги, делают ремонт, регистрация ответчика создает препятствия в осуществлении ихправ в отношении данного недвижимого имущества.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, общего хозяйства с ними не ведет, какое-либо соглашение на пользование жилым помещением между ними не заключалось и истцы не желают этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратилправо на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО2, ФИО8 о признанииФИО4 утратившим право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А <адрес>

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истцов и удовлетворения их в полном объеме.

В виду нежелания истцов требовать возмещения им судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей, уплаченных при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчика понесенные истцами указанные судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ЖамгоцянГиоргиюГиоргиевичу о признании утратившим права пользования квартирой, удовлетворить.

Признать ЖамгоцянГиоргияГиоргиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> А <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ П.П.КУЛИК