Решение № 2-3370/2019 2-3370/2019~М-2569/2019 М-2569/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-3370/2019

Дело № 2-3370/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Дмитренко В.М.

при секретаре судебного заседания Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО13 к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на наследуемое имущество,

по иску ФИО2 ФИО14, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на наследуемое имущество, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, уточнив требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на наследуемое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

После ее смерти осталось наследство в виде:

- жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, уд. Щелковским ГНК по реестру №, зарегистрированное в Щёлковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ

- земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 732 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (снят с учета)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, по которому всё своё имущество завещала свей дочери - ФИО4 ФИО15, т.е. истице.

После смерти ФИО1, ФИО4 обратилась к нотариусу о принятии наследства по завещанию. Нотариусом ФИО9 было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГг.

По истечении 6-ти месячного срока, нотариус ФИО9 не выдала ФИО4 свидетельство о праве собственности по завещанию, в связи с тем, что за ее (ФИО4) матерью не было зарегистрировано право собственности на жилой дом, что подтверждается уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

На основании изложенного, с учетом результатов проведенной по делу комплексной судебной строительно-технической экспертизы и землеустроительной экспертизы, и уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО4 просит суд:

Признать за ФИО4 ФИО16, право общей долевой собственности, доля в праве 3/4, на земельный участок, площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 ФИО17, право общей долевой собственности, доля в праве 3/4 собственности, на наследство в виде жилого дома, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилая 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО5, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, заявила самостоятельные требования относительно предмета спора, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на долю в наследуемом имуществе, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок ФИО5 обратилась к нотариусу нотариального округа г. Лосино-Петровский Московской области ФИО9 с заявлением о вступлении в права наследования.

После смерти ФИО1 открылось недвижимое имущество в виде:

- земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 732 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (снят с учета)

- жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, уд. Щелковским ГНК по реестру №, зарегистрированное в Щёлковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ

На данном земельном участке расположен гараж лит Г. площадью застройки 23,7 к.в.м., и сарай лит Г1. площадью застройки 5,9 кв.м.

Поскольку наследником по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, ФИО5 является наследником по закону первой очереди на имущество, открывшееся после смерти матери, имеет обязательную долю в наследстве, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ является пенсионером по старости.

Следовательно, доля ФИО4 в наследственном имуществе составляет 3/4, доля ФИО6 в наследственном имуществе составляет 1/4. (1/2 от 1/2 доли)

На основании изложенного, с учетом результатов проведенной по делу комплексной судебной строительно-технической экспертизы и землеустроительной экспертизы, ФИО5 просит суд:

- признать за ФИО5 ФИО18 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 64,1 кв.м., из них жилой 45,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес> инвентарный №, кадастровый № в порядке наследования по закону (с учетом обязательной доли) после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за ФИО5 ФИО19 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 727 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (ранее присвоенный кадастровый №), в порядке наследования по закону (с учетом обязательной доли) после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- установить границы земельного участка площадью 727 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с результатами проведенной по делу судебной экспертизы.

В судебное заседание истец ФИО4. Не явилась, извещена. Ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности (копия в деле) уточненные заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Против удовлетворения иска ФИО8, третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, не возражала.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ФИО5, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Против удовлетворения иска ФИО4 не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, доводы и основания заявленных требований, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

ФИО4 и ФИО5 являются дочерями ФИО1,

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде:

- жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, уд. Щелковским ГНК по реестру №, зарегистрированное в Щёлковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ

- земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 732 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (снят с учета)

На данном земельном участке расположен гараж лит Г. площадью застройки 23,7 к.в.м., и сарай лит Г1. площадью застройки 5,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, по которому всё своё имущество завещала свей дочери - ФИО4 ФИО20.

После смерти ФИО1, ФИО4 и ФИО10 обратились к нотариусу о принятии наследства по завещанию. Нотариусом ФИО9 было заведено наследственное дело №.

По истечении 6-ти месячного срока, нотариус ФИО9 не выдала ФИО4 свидетельство о праве собственности по завещанию, в связи с тем, что за ее (ФИО4) матерью не было зарегистрировано право собственности на жилой дом, что подтверждается уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Поскольку наследником по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4, ФИО5 является наследником по закону первой очереди на имущество, открывшееся после смерти матери, имеет обязательную долю в наследстве, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ является пенсионером по старости.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ "О введении в действие части ей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья ГК РФ введена в действие с 01.03.2002 года.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 26.11.2001 года № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", правила об обязательной доле в наследстве, установленные ч. 3 ГК РФ, применяются к завещаниям, совершенным после 01 марта 2002 года. Если завещание составлено до 01 марта 2002 года, то применяются правила об обязательной доле в наследстве, установленные ГК РСФСР на день удостоверения завещания.

Подпунктом "в" пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при определении размера обязательной доли в наследстве следует принимать во внимание всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию данного имущества (в том числе наследников по праву представления), а также наследников по закону, зачатых при жизни наследодателя и родившихся живыми после открытия наследства (пункт 1 статьи 1116 ГК РФ).

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Согласно статье 535 Гражданского кодекса РСФСР несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

К нетрудоспособным относятся женщины, достигшие 55 лет и мужчины, достигшие 60 лет (нетрудоспособные по возрасту), а также инвалиды 1, 2, 3 групп (нетрудоспособные по состоянию здоровья) независимо от того, назначены ли этим лицам пенсии по старости или инвалидности.

Право на принятие наследства является субъективным правом каждого наследника в отдельности и осуществляется каждым по своему усмотрению.

Следовательно, доля ФИО4 в наследственном имуществе составляет 3/4, доля ФИО6 в наследственном имуществе составляет 1/4. (1/2 доли от 1/2 доли )

При таких обстоятельствах, суд находит как требования ФИО4, так и требования ФИО8 в части признания права общей долевой собственности на наследуемое имущество (размер доли ФИО4 в наследственном имуществе - 3/4, размер доли ФИО5 в наследственном имуществе – 1/4, соответственно) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Объектом земельных отношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке; местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (статья 6 и пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до 01.03.2015).

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 10 ст. 22 вышеуказанного федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, Определением Щелковского суда от 09 июля 2019 года по настоящему делу назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ФИО3 и ФИО21

На разрешение эксперта ФИО3 (строительно-техническая часть) были поставлены следующие вопросы:

Соответствует ли строения Лит.А, А1, а, а также служебные строения и сооружения расположенные по адресу: <адрес>, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам? Не создают ли постройки угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают ли права и законные интересы других лиц?

На разрешение экспертов ФИО22 (землеустроительная часть) были поставлены следующие вопросы:

1.Определить расположен ли жилой дом по адресу: <адрес> фактических границах земельного участка?

Определить границу и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом существующих границ смежных земельных участков. Имеется ли пересечение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с реестровыми границами иных земельных участков? При положительном ответе на данный вопрос представить подробное описание выявленных пересечений (наложений) в графической и текстовой части, указать причину выявленного несоответствия, а также представить варианты их устранения. Являются ли указанные расхождения реестровыми ошибками в сведениях ЕГРН на земельные участки? Если да - указать способы исправления выявленных реестровых ошибок границ земельного участка ?

Экспертами ООО «Специализированное землеустроительное бюро» при проведении экспертизы установлено, что исследуемый земельный участок полностью огорожен по периметру на местности объектами искусственного происхождения (металлический забор, стены нежилых строений). Площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 735 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию были определены следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного

по адресу: <адрес>,

<адрес> по фактическому пользованию

в системе координат МСК-50.

Площадь земельного участка 735 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При сопоставлении полученного фактического положения границ исследуемого земельного участка с данными ЕГРН было выявлено наложение (пересечение) фактических границ земельного участка истца на реестровые границы смежных земельных участков ( земельные участки с кадастровыми номерами № не являющихся объектами экспертизы.

При этом определить, являются ли данные нестыковки ( наложения) следствием реестровых ошибок не представляется возможным в связи с отсутствием в гражданском деле материалов межевания по указанным земельным участкам.

В связи с тем, что в рамках данного исследования не были определены причины выявленных наложений (пересечений) на обозрение суда представлен Вариант установления границ исследуемого земельного участка площадью 727 кв.м., при котором будут приняты реестровые границы смежных земельных участков, положение остальных границ будет установлено по фактическому пользованию.

Согласно данному варианту границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были определены следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного

по адресу: <адрес>,

<адрес> по фактическому пользованию

в системе координат МСК-50.

Площадь земельного участка 727 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также эксперт обращает внимание на то, что значение площади земельного участка истца согласно предложенному варианту ( 727 кв.м.) отличается от значения площади ( 580 кв.м.) согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (л.д 15).

При этом, превышение значения площади земельного участка истца согласно предложенному варианту над значением площади по Договору составит 147 кв.м, что не противоречит действующему законодательству так как не превышает минимальный размер земельных участков для данного вида разрешенного использования ( для индивидуального жилищного строительства), установленный Правилами землепользования и застройки городского округа Лосино-Петровский при условии пользования участком в фактических границах более 15 лет

Учитывая представленный в материалах гражданского дела Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, в котором указаны длины линий исследуемого земельного участка на момент его предоставления, а также учитывая то, что фактическая ширина земельного участка в большей степени совпадает с шириной земельного участка, указанной в Договоре, а именно:

Ширина земельного участка по фасадной границе согласно Договору составляет 22, 60 м; фактическая ширина земельного участка по фасадной границе, определенная в ходе проведения экспертизы, составляет 22,01 м.

Ширина земельного участка по задней границе согласно Договору составляет 22, 80 м; фактическая ширина земельного участка по задней границе, определенная в ходе проведения экспертизы, составляет 22,89

и используя длину земельного участка, указанную в Договоре, а именно значения по правой и левой меже, которые составляют соответственно 23,70 м и 26,0 м, на обозрение суда представлен Вариант установления границ исследуемого земельного участка площадью 561 кв.м.

Однако следует отметить, что согласно данному варианту в границы земельного участка истца частично не войдет нежилое строение и теплица.

Согласно данному варианту границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были определены следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного

по адресу: <адрес>,

<адрес> согласно линейным размерам по Договору

о предоставлении в бессрочное пользование

в системе координат МСК-50.

Площадь земельного участка 561 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом следует обратить внимание, что при вычислении положения левой межы при подготовке данного варианта за опорную точку в углу земельного участка было принято не фактическое местоположение ограждений на местности ( так как оно представляет собой соединение ограждений между двумя нежилыми строениями), а точка пересечения створов левой и тыльной границы исследуемого земельного участка.

Согласно заключения эксперта ФИО3, строения Лит.А, А1, а, соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создают ли постройки угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают ли права и законные интересы других лиц.

Служебные строения лит Г – гараж, лит. Г1 – сарай и сооружения лит. А1 – погреб, лит. Г2 – канализация, лит Г2 – уборная, лит. Г3 – сливная яма, лит К – канализация, лит 1 – забор металлический, лит 2 – забор сетчатый, расположенные по адресу <адрес>, относятся к «зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности». (сооружения вспомогательного использования)

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.).

При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключения экспертов ФИО3 и экспертов ФИО23" являются полными, ясными, выводы экспертизы у суда сомнений не вызывают, так как они основаны на фактических данных и соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела. Экспертами даны ответы на вопросы, поставленные на их разрешение, изложенные выводы научно аргументированы, данных о какой–либо заинтересованности экспертов в исходе дела нет. Эксперты судом были предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Суд, при разрешении вопроса об установлении границ спорного земельного участка, соглашается с вариантом №1, предложенным экспертами ООО ФИО24 поскольку он учитывает реестровые границы смежных земельных участков, положение остальных границ будет установлено по фактическому пользованию, не допускает пересечения (наложения) на иные земельные участки и объекты недвижимости.

Заключения экспертов ФИО3 и экспертов ФИО25 в судебном заседании не оспорено, обоснованных возражений по существу результатов проведенной экспертизы не заявлено, сведения экспертного заключения соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, суд принимает заключения экспертов ФИО3 и экспертов ФИО26 в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить его в основу решения суда.

С учетом изложенного, на основании установленных фактических обстоятельств дела, в совокупности с представленными письменными доказательствами, принимая во внимание заключение экспертов ФИО3 и экспертов ФИО27", суд находит как исковые требования ФИО4 ФИО28 к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на наследуемое имущество, так и требования ФИО2 ФИО29, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на наследуемое имущество, установлении границ земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО30 к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на наследуемое имущество - удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 ФИО31, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г.о. Лосино-<адрес> о признании права собственности на наследуемое имущество, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 727 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с результатами проведенной по делу судебной экспертизы следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного

по адресу: <адрес>,

<адрес> по фактическому пользованию

в системе координат МСК-50.

Площадь земельного участка 727 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО5 ФИО32 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 64,1 кв.м., из них жилой 45,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, инвентарный №, кадастровый № в порядке наследования по закону (с учетом обязательной доли) после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 ФИО33 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 64,1 кв.м., из них жилой 45,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, инвентарный №, кадастровый № в порядке наследования по закону (с учетом обязательной доли) после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 ФИО34 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 727 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (ранее присвоенный кадастровый №), в порядке наследования по закону (с учетом обязательной доли) после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах, установленных в соответствии с заключением экспертов:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного

по адресу: <адрес>,

<адрес> по фактическому пользованию

в системе координат МСК-50.

Площадь земельного участка 727 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 ФИО35 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 727 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (ранее присвоенный кадастровый №), в порядке наследования по закону (с учетом обязательной доли) после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах, установленных в соответствии с заключением экспертов:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного

по адресу: <адрес>,

<адрес> по фактическому пользованию

в системе координат МСК-50.

Площадь земельного участка 727 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Дмитренко В.М.

Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2019 г.

Мотивированное решение составлено 03.09.2019 г.

Судья Дмитренко В.М.