Решение № 02-2775/2025 2-2775/2025 М-0529/2025 М-10731/2024 от 11 сентября 2025 г. по делу № 02-2775/2025

УИД: 77RS0017-02-2024-017059-09


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2775/25 по иску фио фио к адресА. в лице законного представителя ФИО1, ООО «СЭУ «ФС-6», ГБУ адрес Бирюлево-Восточное», адрес об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований, указав, что ФИО2, ФИО3 и адресА. на праве собственности принадлежит по 1/3 доли жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик адресА. является несовершеннолетним, зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживает по вышеуказанному адресу совместно со своей матерью ФИО1 ФИО4 обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам перед ООО «СЭУ» ФС-6» в размере сумма., перед ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» в размере сумма и перед адрес в размере сумма ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, членами семьи по отношению друг к другу и ответчику адресА. не являются. Соглашение между сторонами об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, с учетом пункта №3 и №4. Обязать ООО «СЭУ» ФС-6», ГБУ адрес Бирюлево-Восточное», адрес, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес. Обязать адресА. в лице его представителя ФИО1 оплатить задолженность за потребленные коммунальные ресурсы с июля 2023 г. Обязать адресА. в лице его представителя ФИО1 в связи с проживанием и фактическим пользованием коммунальными ресурсами (свет, вода), оплачивать данные услуги самостоятельно, до установления порядка пользования жилым помещением всеми наследниками.

Истец фио А.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявке не сообщили.

Третьи лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО3 и адресА. на праве собственности принадлежит по 1/3 доли жилого помещения по адресу: адрес.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, адресА.

ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, членами семьи по отношению друг к другу и ответчику адресА. не являются.

Соглашение между сторонами об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Кроме того, на основании п.6,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № 4 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Аналогичные разъяснения содержатся и в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и адресА. по отношению к друг другу являются разными семьями, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, ФИО2, ФИО3 в квартире не проживают, в связи с чем, суд считает возможным определить доли сторон в оплате коммунальных платежей ФИО2, ФИО3, адресА. по 1/3 доли.

Разрешая заявленные требования об обязании ООО «СЭУ» ФС-6», ГБУ адрес Бирюлево-Восточное», адрес, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, проанализировав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку судом не установлено каких-либо нарушений прав истца, вызванных действиями, бездействиями управляющей организацией или ресурсоснабжающими организациями.

Переходя к разрешению исковых требований об обязании адресА. в лице его представителя ФИО1, оплатить задолженность за потребленные коммунальные ресурсы с июля 2023 г, а также обязании оплачивать данные услуги самостоятельно, суд приходит к выводу, что заявленные требования также удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства, а ответчики ООО «СЭУ» ФС-6», ГБУ адрес Бирюлево-Восточное», адрес не лишены права обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам самостоятельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования фио фио к адресА. в лице законного представителя ФИО1, ООО «СЭУ «ФС-6», ГБУ адрес Бирюлево-Восточное», адрес об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующем порядке:

-фио фио в размере 1/3;

-фио фио в размере 1/3;

-фио фио в размере 1/3.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

В удовлетворении остальных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 12.09.2025 года.

Судья Соколова Е.М.