Решение № 2-109/2017 2-109/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-109/2017

Дело № 2-109/2017 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 13.04.2017 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Л.П. Васиной,

при секретаре А.А. Лаухине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.П. в лице представителя К.Н.В. к администрации сельского поселения Соловьевский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

С.А.П. в лице представителя К.Н.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Соловьевский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В заявлении указывает, что 1/2 доля вышеуказанного жилого дома перешла в её собственность после смерти мужа- С.В.Л. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое в соответствии с законодательством было зарегистрировано. Другая 1/2 доля жилого дома, принадлежащая на праве собственности С.М.Т. на основании регистрационного удостоверения Становлянского БТИ № № от ДД.ММ.ГГГГ перешла в фактическое владение истицы с ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ - С.М.Т. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истица открыто, не от кого не скрывая своих прав, владеет 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей С.М.Т. О том, что собственником данной 1/2 доли являлась С.М.Т. истице стало известно в октябре 2013 года, когда она оформляла наследство после смерти мужа. Истица владеет 1/2 долей указанного жилого дома, как своей собственной, в доме находятся её личные вещи, в 2015 году ею произведен капитальный ремонт дома, истица несет бремя содержания данного дома. Истица пользуется 1/2 долей жилого дома, принадлежащей С.М.Т. в течение 18 лет, её право владения и пользования за весь период никто не оспаривал. Истица считает, что приобрела право собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности и просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истица С.А.П. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца К.Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик:

Представитель администрации сельского поселения Соловьевский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Третьи лица:

Представители ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянского БТИ, Управления Росреестра по Липецкой области в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Исследовав представленные документы, заслушав истицу, представителя истца, свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 219 ГК РФ, «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В силу статьи 234 ГК РФ, «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения…»

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 29 апреля 2010года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как видно из представленных материалов дела истица С.А.П. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12), которое было выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 15). Указанная доля жилого дома перешла к истице после смерти ее мужа С.В.Л. который был собственником 1/2 доли указанного выше дома. Собственником другой 1/2 доли жилого дома была С.М.Т. на основании регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-10), справками Становлянского БТИ № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 36).

ДД.ММ.ГГГГ С.М.Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № на л.д. 14.

Согласно справок администрации СП Соловьевский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ С.М.Т. действительно имела в собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проживала там постоянно, наследников первой и второй очереди после её смерти нет (л.д. 48,49,51).

Согласно справки администрации СП Соловьевский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области С.А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с декабря 1977 года (л.д. 50).

Спорному домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес>, на основании постановления администрации СП Соловьевский с/с Становлянского муниципального района Липецкой области № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

В подтверждение того, что истица на протяжении всего времени владения и пользования домом несла бремя его содержания, ею представлены квитанции об оплате коммунальных услуг <адрес> (л.д. 52-65).

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> показали, что с 1999 года, после смерти С.М.Т. которая приходилась умершему С.В.Л. крестной матерью, истица пользуется домом полностью как своим собственным, на протяжении всего времени не выезжала из дома, несет расходы по его содержанию, платит коммунальные услуги. После смерти мужа также осталась в доме проживать.

Из сообщения нотариуса Становлянского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ С.М.Т. не заводилось (л.д.74).

На протяжении всего времени право пользования истицей домом никто не оспаривал.

Таким образом, довод истицы о том, что она с марта 1999 года по настоящее время владеет спорным домом открыто, непрерывно, добросовестно, не скрывая данного факта, нашел своё подтверждение в ходе рассмотрения дела, никем не оспорен и доказательств обратного суду не представлено.

С учетом выше изложенного суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, принадлежащую С.М.Т. в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за С.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, принадлежащую С.М.Т., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.П. Васина

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2017 года

Судья Л.П. Васина