Решение № 2-2727/2025 2-2727/2025~М-1688/2025 М-1688/2025 от 6 апреля 2025 г. по делу № 2-2727/2025

14RS0035-01-2025-002894-26

Дело № 2-2727/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Якутск 07 апреля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора города Якутска Гоголевой К.В., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО8 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

установил:

Истец Окружная администрация города Якутска обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, общей площадью №.м., кадастровый номер: №, принадлежит ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.02.2014 года. Актом от 16.02.2024 года подтверждается, что ответчики освободили спорное жилое помещение. Ответчики также являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: г. ____ значатся в регистрации по данному адресу, в том числе имеют иные объекты недвижимости на собственности. Многоквартирный деревянный жилой дом по адресу: г. ____ был признан аварийным распоряжением Окружной администрации города Якутска 25.06.2015 г. №№ и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.03.2019 года № 50 (далее — Программа). В отношении земельного участка под многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. ____, Истцом принято решение об изъятии для муниципальных нужд, что подтверждается пунктом 1.5. распоряжения Окружной администрации города Якутска от 15.04.2021 года № 783зр (ред. 03.09.2024 года № 912/1зр). Согласно п. 5 данного распоряжения, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Якутск, г. ____ включено в перечень жилых помещений, находящихся в собственности граждан, подлежащих изъятию для муниципальных нужд. Ответчики вышеуказанные распоряжения не оспаривают. Ранее 29.09.2021 года вх.№ с копией экспертного заключения №№ по определению рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: г____ (определен в размере 2 763 163 руб.) ответчики ознакомлены. Ответчиками был избран способ обеспечения жилищных прав, путем предоставления выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение. 16.12.2022 года протоколом № 40с постоянно действующей комиссии МКУ «Департамент жилищных отношений» по переселению граждан принято решение - предложить заключить соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ, путем выплаты возмещения в размере 1 465 000 руб., определенной в соответствии Федеральным законом от 29.07.1998 №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (копия из отчета ООО «Профоценка» № № от 15.12.2022 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости: г. ____. ____ прилагается). Информация об аварийности, сносе и расселении многоквартирного дома в рамках реализации Программы размещены на электронных ресурсах, сведения находятся в общем доступе и доказыванию не подлежат. В рамках исполнения Программы, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», (далее - Федеральный закон о Фонде), по итогам заседания постоянно действующей комиссии МКУ «Департамент жилищных отношений» по переселению граждан принято решение от 19.12.2024 года № 19с, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ и заключить соглашение с собственниками о предоставлении жилого помещения по адресу: г. Якутск, ул____ (общая площадь - 26,4 кв.м), стоимость приобретения, которого по государственному контракту составляет 3 490 775,68 руб. (три миллиона четыреста девяносто тысяч семьсот семьдесят пять руб. 68 коп.), взамен жилого помещения в аварийном доме, по адресу: г. ____ (общая площадь — 33,9 кв.м), рыночная стоимость которого составляет 1 465 000 руб. (один миллион четыреста шестьдесят пять тысяч руб. 00 коп.). Ответчики на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда городского округа «город Якутск», предоставляемых по договорам социального найма не состоят. Заявлением вх.№ № от 25.12.2024 года ответчики отказались от жилого помещения № 81 по ул. ____. Якутска, в связи с несогласием с площадью предоставляемого жилья. Иные свободные жилые помещения, приобретенные во исполнение Программы, для предложения ответчикам отсутствуют, о чем ответчикам было дано разъяснение. Многоквартирный дом по ул. ____ расположен на территории городского округа г. Якутска, дата ввода в эксплуатацию — 22.07.2024 года, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № №. Жилое помещение по адресу: г. ____ было передано в муниципальную собственность по передаточному акту №№ от 25.12.2024. По настоящее время соглашение о предоставлении возмещения с ответчиками не заключено, изымаемое жилое помещение в муниципальную собственность не передано.

Определением суда от 11.03.2025 удовлетворено ходатайство представителя истца ФИО2 по доверенности об уточнении заявленных требований, где просила суд: прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 по ? доли в праве на каждого, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____ и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом пропорционально размеру общей площади изымаемого жилого помещения; признать право общей долевой собственности ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО12 по ? доли в праве на каждого, на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> и доли вправе общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения; признать право муниципальной собственности городской округ «город Якутск» на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____ и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом пропорционально размеру общей площади изымаемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Ответчики ФИО6 с иском не согласны, считая, что площадь предоставляемого жилого помещения меньше площади занимаемого жилья.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению полностью, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____, общей площадью 33,9 кв.м., кадастровый номер: №, принадлежит ответчикам ФИО3, ФИО4 на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.02.2014 года, что подтверждается государственной регистрацией права собственности № № от 20.02.2014 года.

Актом от 16.02.2024 года подтверждается, что ответчики освободили спорное жилое помещение.

Ответчики также являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: г. ____ значатся в регистрации по данному адресу, в том числе имеют иные объекты недвижимости на собственности, что подтверждается справкой о составе семьи, выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный деревянный жилой дом по адресу: г. ____ был признан аварийным распоряжением Окружной администрации города Якутска 25.06.2015 г. №1065р и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27.03.2019 года № 50 (далее — Программа).

Информация об аварийности, сносе и расселении многоквартирного дома в рамках реализации Программы размещены на электронных ресурсах, сведения находятся в общем доступе и доказыванию не подлежат.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В отношении земельного участка под многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. ____, Истцом принято решение об изъятии для муниципальных нужд, что подтверждается пунктом 1.5. распоряжения Окружной администрации города Якутска от 15.04.2021 года № № (ред. 03.09.2024 года № №). Согласно п. 5 данного распоряжения, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Якутск, г. ____, включено в перечень жилых помещений, находящихся в собственности граждан, подлежащих изъятию для муниципальных нужд.

Ответчики вышеуказанные распоряжения не оспаривают.

29.09.2021 года вх.№2792 с копией экспертного заключения №№/№ по определению рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. ____ (определен в размере 2 763 163 руб.) ответчики ознакомлены.

Ответчиками был избран способ обеспечения жилищных прав, путем предоставления выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, что подтверждается ответом МКУ «ДЖО» от 13.10.2021 №8153.

16.12.2022 года протоколом № 40с постоянно действующей комиссии МКУ «Департамент жилищных отношений» по переселению граждан принято решение - предложить заключить соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение в соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ, путем выплаты возмещения в размере 1 465 000 руб., определенной в соответствии Федеральным законом от 29.07.1998 №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», что подтверждается отчетом ООО «Профоценка» № 705 от 15.12.2022 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости: г. ____

В рамках исполнения Программы, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», (далее - Федеральный закон о Фонде), по итогам заседания постоянно действующей комиссии МКУ «Департамент жилищных отношений» по переселению граждан принято решение от 19.12.2024 года № 19с предложить в собственность по соглашению, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ и заключить соглашение с собственниками о предоставлении жилого помещения по адресу: г. ____ (общая площадь - 26,4 кв.м), стоимость приобретения, которого по государственному контракту составляет 3 490 775,68 руб. (три миллиона четыреста девяносто тысяч семьсот семьдесят пять руб. 68 коп.), взамен жилого помещения в аварийном доме, по адресу: г. ____ (общая площадь — 33,9 кв.м), рыночная стоимость которого составляет 1 465 000 руб. (один миллион четыреста шестьдесят пять тысяч руб. 00 коп.).

В силу ч. 2 ст. 568 Гражданского кодекса РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обяз"анности.

Согласно пп. 8 п. 3.1. Положения о порядке сноса жилых (многоквартирных) домов на территории городского округа «город Якутск» (в ред. от 20.06.2023 № 178п), утвержденное постановлением Окружной администрации города Якутска от 30 августа 2013 № 203п, при переселении граждан из аварийного жилищного фонда, оплата разницы между стоимостью передаваемого и изымаемого жилого помещения между сторонами соглашения не предусмотрена.

Согласно положениям раздела 7 Программы, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона о Фонде.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Размер возмещения жилого помещения определяется по правилам ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При предоставлении собственникам жилого помещения, критерием возмещения за жилое помещение является рыночная стоимость изымаемой недвижимости, рассчитанной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 1Э5-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а не площадь ранее занимаемого жилого помещения.

Положения норм статьи 89 Жилищного кодекса РФ не подлежат применению при предоставлении возмещения собственникам жилых помещений, поскольку общая площадь занимаемого жилого помещения учитывается при предоставлении жилого помещения нанимателям жилого помещения по договору социального найма и регулируется статьей 89 Жилищного кодекса РФ.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ не предусматривает предоставление равнозначного жилого помещения.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 6 ст. 276 Гражданского кодекса РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.04.2024 № 20-П установлено следующее: социальная природа государства применительно к жилищным отношениям уточняется в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище и недопустимость произвольного его лишения (часть 1), а также право быть обеспеченным жильем в случаях, установленных этой статьей и законом (часть 3). Вместе с тем Конституционный Суд Российской Федерации исходит из того, что в условиях рыночной экономики граждане реализуют свои жилищные права в основном самостоятельно, используя для этого различные допускаемые законом способы (постановления от 25 октября 2016 года N 21-П, от 2 июня 2022 года N 23-П и др.). Законодателю же на конституционном уровне предписывается определить категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом имеющихся у государства финансово-экономических возможностей (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2019 года N 39-П, от 17 октября 2023 года N 48-П и др.) (абз. 3 п.2).

Правом на получение жилого помещения из муниципального жилищного фонда по договору социального найма наделяются малоимущие граждане, признанные нуждающимися в таких жилых помещениях по установленным данным Кодексом основаниям (часть 2 статьи 49) (абз. 2 п. 2.3. Постановления Конституционного Суда РФ от 23.04.2024 N 20-П).

Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Постановлением Окружной администрации г. Якутска от 26.08.2013 № 199п (ред. от 13.10.2021) утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги по приему заявлений, документов, а также постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, разработанный в соответствии с Законом Республики Саха (Якутия) от 29.06.2006 356-3 № 725-III (ред. от 09.12.2022) «О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС(Я) от 29.06.2006 3 № 726-III) (вместе с «Методикой определения возможности приобретения семьей гражданина-заявителя или одиноко проживающим гражданином- заявителем жилого помещения за счет собственных средств и имеющегося имущества»).

Материалами дела подтверждается, что ответчики на учете малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда городского округа «город Якутск», предоставляемых по договорам социального найма не состоят, что подтверждается справкой МКУ «ДЖО» от 10.02.2025 г.

Заявлением вх.№ 3614 от 25.12.2024 года ответчики отказались от жилого помещения № 81 по ул. Юрия Шафера, д. 6, г. Якутска, в связи с несогласием с площадью предоставляемого жилья.

Иные свободные жилые помещения, приобретенные во исполнение Программы, для предложения ответчикам отсутствуют, о чем ответчикам было дано разъяснение, что подтверждается ответом МКУ «ДЖО» от 20.01.2025 года исх №421/ДЖО.

В соответствии с условиями Программы, жилые помещения приобретены на основании электронного аукциона, проведенного в соответствии с положениями действующего законодательства, Федерального закона от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», для последующей передачи в муниципальную собственность.

Бюджетные средства, выделенные на расселение аварийного жилищного фонда во исполнение Программы по этапу 2023 года полностью освоены. По данному этапу реализации Программы все объекты введены, жилые помещения распределены.

Источники финансирования Программы - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) в пределах утвержденного для Республики Саха (Якутия) лимита предоставления финансовой поддержки, а также средства государственного бюджета Республики Саха (Якутия) (графа 8 «Объемы и источники финансирования Программы» Паспорта Программы). Главным распорядителем бюджетных средств утверждено Министерство строительства Республики Саха (Якутия) (графа 4 Паспорта Программы).

Многоквартирный дом по ул. ____ расположен на территории городского округа г. Якутска, дата ввода в эксплуатацию — 22.07.2024 года, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № №

Жилое помещение по адресу: г. ____ было передано в муниципальную собственность по передаточному акту №35/394 от 25.12.2024, что подтверждается распоряжениями МИЗО PC (Я) от 28.12.2024 №Р-3944, от 25.12.2024 №Р-3840 и выпиской из ЕГРН от 13.01.2025 года.

По настоящее время соглашение о предоставлении возмещения с ответчиками не заключено, изымаемое жилое помещение в муниципальную собственность не передано.

Основной задачей Программы является расселение граждан из аварийного жилищного фонда, в целях обеспечения безопасности граждан и последующей реализации мер по ликвидации аварийного жилья.

В рамках реализации Программы, реализации мер по ликвидации аварийного жилого фонда и последующего снятия изымаемой недвижимости с государственного кадастрового учета, в соответствии с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ Окружная администрация города Якутска вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствие со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Действующим законодательством установлен порядок признания домов непригодных для проживания.

Исходя из смысла действующего законодательства (п. 11 ч. 1 ст. 12, п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, Распоряжения Главы администрации г. Якутска №1065р от 25.06.2015) жилой дом муниципального жилищного фонда признается непригодным для проживания межведомственной комиссией, создаваемой органом местного самоуправления. На основании решения межведомственной комиссии орган местного самоуправления принимает решение о расселении аварийных домов, устанавливает сроки.

Следовательно, суд считает, что действительно, жилой дом по адресу: г. ____ в установленном законом порядке признан непригодным для проживания - аварийным, и ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из материалов дела на жилое помещение по ул. ____ г. Якутска следует, что является жилой квартирой и имеет общую площадь 26,4 кв.м.

Предлагаемая Окружной администрацией г____ с общей площадью 26,4 кв.м., является свободным от притязаний, благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте города Якутска, соответствует санитарным и техническим требованиям.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и выселить ответчиков из кв____, (общая площадь – 33.9 кв.м), г. Якутска в жилое помещение – кв.81 ____ г. Якутска площадью 26,4 кв.м.

Предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое помещение должно по общему правилу находиться в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 85 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях организации местного самоуправления в Российской Федерации в соответствии с требованиями названного закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают границы муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района.

Статьей 11 указанного федерального закона предусмотрено, что в территорию городского округа входят территория, состоящая из земель внутри городской черты соответствующего городского населенного пункта, прилегающие к территории городского населенного пункта земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения соответствующего городского населенного пункта, рекреационные земли, земли для развития городского населенного пункта. Населенные пункты, расположенные на указанных землях, могут быть включены в состав территории городского округа.

В соответствии с частью 1 статьи 2 названного выше закона муниципальный район представляет собой несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера, а городской округ является городским поселением, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Следовательно, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение находится в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.

Оценив установленные, обстоятельства, суд приходит к выводу, что предоставляемое выселяемым ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений, соответствует по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и гарантирует им условия проживания, которые не будут ухудшены по сравнению с прежними.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечивают порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО14 по ? доли в праве на каждого, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____ и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом пропорционально размеру общей площади изымаемого жилого помещения.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 по ? доли в праве на каждого, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____ и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения.

Признать право муниципальной собственности городской округ «город Якутск» на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ____ и доли в праве общей долевой собственности земельного участка под многоквартирным домом пропорционально размеру общей площади изымаемого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева

п/п Л.А. Николаева

Копия верна Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: 07.04.2025