Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-309/2017 М-309/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-363/2017

Дело №2-363/17
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 21 июля 2017 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от.. г. обратилась в Крапивинский районный суд с гражданским иском к администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества:.. , расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , дом №.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м. и земельный участок с кадастровым номером.. площадью.. кв.м. расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , д... . Истец мотивирует свои требования тем, что.. г. по Акту выбора площадки под строительство жилого дома З. была выделена площадка в.. Крапивинского района Кемеровской области. На основании распоряжения Главы администрации Банновского сельсовета от.. г. №.. был произведен отвод земельного участка под строительство дома. Распоряжением Банновской сельской администрации от. г. №.. З. был передан земельный участок в собственность бесплатно. При постановке на кадастровый учет площадь земельного участка составила.. кв.м., присвоен кадастровый номер.. . Распоряжением №.. от.. г. был узаконен жилой дом с надворными постройками на данном земельном участке... г. между З. и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи в простой письменной форме о продаже жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу. Стороны достигли соглашение по всем существенным условиям договора и исполнили его в полном объеме, а именно ФИО3 передала З. денежные средства за дом и земельный участок, а он в свою очередь передал ей жилой дом и земельный участок... г. З. умер в преклонном возрасте, что не позволило зарегистрировать переход права собственности. Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком более 15 лет по настоящее время. Просит признать за истицей право собственности на жилой дом и земельный участок, а также признать заключенным договор купли-продажи от.. г.

В судебное заседание истица не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истицы на основании ходатайства ФИО2 в судебном заседании в полном объеме поддержал исковое заявление и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика от администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, был извещен о дне судебного заседания надлежащим образом, суд с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Исковые требования ответчик не оспорил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, изготовленное для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по данным технической инвентаризации по адресу: дом №..,.. , Крапивинского района, Кемеровской области расположен жилой дом общей площадью.. кв.м. в том числе жилой площадью.. кв.м. Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права на указанный жилой дом и земельный участок по данному адресу... г. по Акту выбора площадки под строительство жилого дома З. была выделена площадка в.. Крапивинского района Кемеровской области. На основании распоряжения Главы администрации Банновского сельсовета от.. г. №.. был произведен отвод земельного участка под строительство дома. Распоряжением Банновской сельской администрации от.. г. №.. З. был передан земельный участок в собственность бесплатно. При постановке на кадастровый учет площадь земельного участка составила.. кв.м., присвоен кадастровый номер.. . Распоряжением №.. от.. г. был узаконен жилой дом с надворными постройками на данном земельном участке... г. между З. и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи в простой письменной форме о продаже жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу. Истцом представлен данный договор на л.д.14-15. Стороны достигли соглашение по всем существенным условиям договора, а именно в договоре идет речь о продаже жилого дома и земельного участка по указанному в иске адресу З. ФИО1 Стороны исполнили условия договора в полном объеме, а именно ФИО3 передала З. денежные средства за дом и земельный участок, а он в свою очередь передал ей жилой дом и земельный участок... г. З. умер в возрасте.. лет, что не позволило зарегистрировать переход права собственности. Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком более 15 лет по настоящее время ( л.д.15).

Представленные истцом документы, суд принимает в качестве относимых, допустимых и достоверных доказательств, бесспорно свидетельствующих о заключенной ею сделке купли-продажи с З. в отношении указанного в иске имущества. Стороны исполнили свои обязательства по сделке в полном объеме.

При подаче иска в нем не была указана цена иска, а государственная пошлина была уплачена в размере.. рублей. В ходе рассмотрения дела было установлено, что стоимость дома составила.. рубль, стоимость земельного участка составила.. рублей. Цена иска составила.. руб. Государственная пошлина по иску, которая должна быть уплачена истцом составляет.. рублей, согласно правил исчисления, установленных в п.1) ч.1 ст.333.19 НК РФ. С учетом уже оплаченной суммы необходимо взыскать с истца не уплаченную часть государственной пошлины-.. рублей.

Согласно ч.3 ст.103 ГПК РФ в случае если ответчик освобожден от уплаты госпошлины, судебные издержки взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Договор купли-продажи дома и земельного участка от.. г., расположенных по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , д…, подписанный между З. и ФИО1 заключенным.

Признать право собственности за ФИО1.. года рождения уроженкой.. на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , дом №.., общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м.

Признать право собственности за ФИО1.. года рождения уроженкой.. на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , дом №.., общей площадью.. кв.м., кадастровый номер.. .

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанных выше объектов.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета Крапивинского муниципального района Кемеровской области государственную пошлину в размере..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения.

Судья Кудрякова Л.И.