Решение № 2-707/2019 2-707/2019~М-469/2019 М-469/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-707/2019

Дело № 2-707/2019

УИД 33RS0006-01-2019-000579-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2019 г. г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Фомичевой И.Е.,

при секретаре Проничевой В.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о расторжении договоров аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, индивидуальный гараж по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального гаражного строительства, сроком на 50 лет. В обоснование иска указано, что вышеуказанный земельный участок передан ответчику по договору аренды, согласно которому арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договорами. Ответчиком по истечении установленного договором срока платежа не внесена арендная плата, общая задолженность на момент обращения в суд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 641,93 руб. Поскольку договором и законом предусмотрена возможность в судебном порядке расторжения договора аренды в случае невнесения арендной платы, администрация муниципального образования <адрес> обратилась с соответствующим исковым заявлением в суд.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, никаких ходатайств не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст. 42 ЗК РФ арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, индивидуальный гараж по <адрес> №, с разрешенным использованием – для индивидуального гаражного строительства, сроком на 50 лет.

Согласно п. 1.2 указанного договора, договор заключен сроком на 50 лет.

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально не позднее 15.09. и 15.11. текущего года. Согласно договору размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с решением органов местного самоуправления <адрес> при изменении коэффициента вида деятельности арендатора. Законодательные и нормативные акты по этим вопросам доводятся до арендатора через средства массовой информации.

Указанный земельный участок был передан администрацией <адрес> арендатору ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № администрацией <адрес> ФИО1 направлено уведомление о досрочном расторжении договоров аренды, что подтверждается квитанцией.

Согласно пункту 4 договора, он может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с положениями статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3 абзац 1).

Как следует из материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 641,93 руб.

Доказательств, которые подтверждали бы внесение арендной платы арендодателю ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, индивидуальный гараж по <адрес>, площадью 21,6 кв.м., заключенные с ФИО1 должен быть расторгнут в судебном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к ФИО1 о расторжении договоров аренды земельных участков и взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, индивидуальный гараж по <адрес>, площадью <данные изъяты>6 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального гаражного строительства, сроком на 50 лет, заключенный с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 641 (одна тысяча шестьсот сорок один) рубль 93 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья ФИО4