Решение № 2-137/2020 2-137/2020(2-2609/2019;)~М-2601/2019 2-2609/2019 М-2601/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-137/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Левкиной Л.М.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-137/2020 по иску ФИО2 к администрации МО г.Советск Щекинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Советск Щекинского района признании права собственности на гараж, указав, что приобрела кирпичный гараж у гр.ФИО3 путем написания заявления о перерегистрации кирпичного гаража главе администрации г.Советска Щекинского района, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано Постановление № о перерегистрации кирпичного гаража на имя ФИО2 в котором постановлено перерегистрировать кирпичный гараж на имя ФИО2, проживающей по адресу <адрес>, согласно заявления и плана, согласованного со всеми коммунальными службами. Как следует из выписки из решения Исполкома Советского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Исполком решил: отвести земельный участок под строительство гаража тов.ФИО3, согласно плана, согласованного с ЖКО, горгазом, пожарной охраной.

Указала, что гараж находится в ее владении с момента перерегистрации с гр.ФИО3 в 1996 г., она владеет им открыто, добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги за отопление гаража.

Просит признать право собственности на гараж с подвалом общей площадью гаража 23,6 кв.м., лит.Г, площадь подвала 4,1 кв.м. под лит.Г, расположенный по адресу <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьим лицом привлечен Дикий Н.И.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО г.Советск Щекинского района в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо Дикий Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Советского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок под строительство гаража тов.ФИО3, согласно плана, согласованного с ЖКО, Горгазом, пожарной охраной.

Постановлением главы администрации г.Советска Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения заявления ФИО2, учитывая согласие ФИО3, постановлено перерегистрировать кирпичный гараж на имя ФИО2, прож.<адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из технического паспорта, изготовленного Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на гараж лит. Г площадью 23,6 кв.м. с подвалом под лит.Г площадью 4,1 кв.м, расположенный в районе <адрес> не зарегистрировано. Год постройки гаража 1972.

Согласно данным ЕГРН право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Факт пользования ФИО2 спорным гаражом с 1996 г. в судебном заседании подтвердили свидетели В. и С.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что с 1996 г., т.е. более 15 лет, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным, в связи с чем, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж лит. Г площадью 23,6 кв.м. с подвалом под лит.Г площадью 4,1 кв.м, расположенный в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий-