Решение № 2-50/2020 2-50/2020~М-31/2020 М-31/2020 от 6 апреля 2020 г. по делу № 2-50/2020

Дело №2-50/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2020 года <адрес>

Конышевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Скороходовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в Конышевский районный суд Курской области с исковым заявлением к администрации Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, с.ФИО2, в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в ее владении находится недвижимое имущество – жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные в <адрес>. Указанное имущество истец ФИО8 приобрела в <дата> у ФИО1, о передаче денежных средств в сумме 10 000 рублей была составлена расписка. При этом договор купли-продажи о передаче жилого дома в собственность не заключался. С <дата> истец проживает в спорном домовладении, несет бремя содержания домовладения, уплачивает налоги на земельный участок и производят оплату коммунальных платежей. ФИО1 умер, при этом право собственности на спорный жилой дом, в момент его продажи истцу, зарегистрировано не было. С <дата> истец владеет недвижимым имущество добросовестно, открыто и непрерывно, во всех правоотношениях действует как собственник спорного недвижимого имущества. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц, за весь период фактического владения спорным жилым домом, не имеется. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Истец ФИО8 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд направила телефонограмму, согласно которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям, указанным в заявлении. Представитель ответчика - администрации Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил отзыв, согласно которому возражений по заявленным требования не имеет.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, приходит к следующему.

Из смысла и содержания ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

В судебном заседании установлено, что в <дата> на основании расписки составленной между ФИО8 и ФИО1 о передаче денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, за продажу дома и земельного участка в <адрес>, истец приобрела право на жилой дом и земельный участок. При этом, договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО8 не заключался.

Согласно архивным данным архивного отдела администрации Конышевского района Курской области в документах архивного фонда Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области по населенному пункту <адрес> за <дата> значатся: ФИО8, <дата> рождения, ФИО6, <дата> рождения - муж, ФИО7, <дата> рождения - сын, ФИО6, <дата> рождения – дочь (л.д.№).

По данным миграционного пункта ФИО9 МО МВД России «Фатежский», ФИО8 зарегистрирована по месту жительства с <дата> в <адрес>.

При этом, из справки администрации Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области о составе семьи ФИО8 следует, что последняя с <дата> проживает в <адрес> совместно с супругом, ФИО6, <дата> рождения и сыном ФИО7, <дата> рождения.

Согласно технического паспорта на дом № в <адрес>, домовладение <дата> постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> кв.м., двух прихожих площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора неотапливаемого, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Согласно выписке из постановления № от <дата> администрации Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области «О присвоении почтовых номеров земельным участкам с кадастровыми номерами» земельному участку расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Земельный участок значится за ФИО1 (л.д.№).

Из архивной справки архивного отдела администрации Конышевского района Курской области усматривается, что в состав семьи ФИО1, <дата> рождения входили ФИО2, <дата> рождения – жена, ФИО3, <дата> рождения - сын, ФИО4, <дата> рождения – сын, ФИО5, <дата> рождения – дочь.

Согласно актовой записи о смерти № от <дата> ФИО1, <дата>, умер <дата>.

Супруга ФИО1 – ФИО2 умерла <дата>, что подтверждается материалами наследственного дела.

Из чего следует, что дети, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1

Согласно информации нотариуса Конышевского нотариального округа с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО1 обратился сын, ФИО4, <дата> рождения, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

По данным адресно-справочной службы по Курской области ФИО4, <дата> рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета <дата>, в связи со смертью.

Иных наследников после смерти ФИО1, принявших наследственное имущество в установленном законом порядке, не имеется.

Согласно информации ФГБУ филиала «ФКП Росреестра по Курской области» сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого дома № расположенного в <адрес> и спорного земельного участка, отсутствуют.

По данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО8 с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>

Вместе с тем, согласно информации администрации Малогородьковского сельсовета Конышевского района Курской области ФИО8 с <дата> по <дата> фактически проживала по адресу: <адрес>, в котором произошел пожар, с <дата> по настоящее время ФИО8 фактически проживает по адресу: <адрес>

Из материалов дела видно, что истцом ФИО8 суду предоставлены достаточные доказательства того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – спорным жилым домовладением, и земельным участком, в течение срока, предусмотренного п.п. 1 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (т.е. 18 лет).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет как своим собственным домом № расположенным в <адрес> и земельным участком, с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО8 о признании права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Требований о взыскании с ответчиков понесенных по делу судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8, <дата> рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО8, <дата> рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца через Конышевский районный суд Курской области.

Судья А.А.Попрядухин