Решение № 2-3449/2020 2-3449/2020~М-3004/2020 М-3004/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-3449/2020

< >

Дело № 2-3449/2020

УИД 35RS0001-02-2020-002993-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г.Череповец

Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Курашкиной И.Б.

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Автоколонна № 1504» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

АО «Автоколонна № 1504» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Автоколонна № 1504» и ИП ФИО1 был заключен договор № аренды нежилого помещения. Согласно п. 1.1. указанного договора арендодатель сдает арендатору помещение (< > на территории автоколонны, общей площадью < > кв.м. Согласно п. 3.6. договора аренды за пользование арендуемым помещением арендатор уплачивает арендатору 36 000 руб. в месяц. Аренда осуществлялась до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время договор аренды расторгнут, помещение ФИО1 освобождено. Согласно акта сверки взаимных расчетов, подписанного ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляла 308 938 руб. 60 коп., которая до настоящего времени не оплачена. Кроме того, ФИО1 был предъявлен к оплате акт № от ДД.ММ.ГГГГ за использованную электроэнергию в сумме 2 995 руб. 20 коп., который также не оплачен. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая оставлена без удовлетворения. В настоящее время согласно выписке из ЕГРИП ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем иск предъявляется в суд общей юрисдикции. АО «Автоколонна № 1504» понесены следующие расходы: оплата услуг представителя в размере 10 000 руб., оплата госпошлины в размере 6 319 руб.

Просят взыскать с ФИО1 в их пользу, задолженность по договору № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 311 933 рубля 60 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 319 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Автоколонна № 1504» ФИО2 по доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой.

Выслушав пояснение представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела,

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Автоколонна №1504» и ИП ФИО1 заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель сдает арендатору помещение (< > на территории автоколонны, общей площадью < > кв.м. для использования в целях определяемых Уставом или иными регистрационными документами арендатора сроком по ДД.ММ.ГГГГ с возможность продления договора на следующий год, если ни одна из сторон не заявит о намерении его расторгнуть за 1 месяц до истечения срока его действия. Пунктом 4.1. договора предусмотрена плата за пользование арендуемым помещением 36 000 рублей в месяц с учетом НДС с момента заключения договора

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно акта сверки взаимных расчетов, подписанного ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 308 938 руб. 60 коп., которая до настоящего времени не оплачена. Кроме того, ФИО1 был предъявлен к оплате акт № от ДД.ММ.ГГГГ за использованную электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 995 руб. 20 коп., который также не оплачен. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, процедура банкротства в отношении неё не введена.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды в пределах заявленных требований в сумме 311 933 рубля 60 коп. (308 938 руб. 60 коп. + 2 995 руб. 20 коп.) подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст.ст.94-98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 6 319 руб.34 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах исходя из объема фактически оказанных услуг, объема обстоятельств, полежавших выяснению в ходе рассмотрения дела, характера спора, в сумме 8 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Автоколонна № 1504» задолженность по договору аренды 311 933 рубля 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 319 рублей 34 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.09.2020 года.

Судья < > Курашкина И.Б.