Решение № 2-291/2021 2-291/2021~М-289/2021 М-289/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-291/2021

Дело №2-291/2021

УИД 62RS0026-01-2021-000423-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Рязанский 22 июня 2021 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Полубояриновой И.П.,

при секретаре судебного заседания Бусловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел в собственность жилой дом <данные изъяты>, о чем Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В указанном выше жилом доме со дня приобретения и по 2018 год постоянно никто не проживал. В 2002 году к истцу обратилась ответчица с просьбой зарегистрировать ее в принадлежащем ему жилом доме, так как без места регистрации по месту жительства ответчик не могла устроиться на работу. В связи с тем, что ФИО2 <данные изъяты> является его дальним родственником, отказать он не смог. В 2008-2009 годах он зарегистрировал по месту жительства ответчика. Право пользования жилым домом он ответчику не предоставлял, в доме проживать не разрешал и к проживанию не допускал. В спорном доме вещей ответчика нет, и никогда не было. Соглашения о сохранении права на проживание или пользование жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. В <данные изъяты> году ФИО2 <данные изъяты> вышла замуж и переехала на постоянное место жительства в <данные изъяты> республику. С тех пор он потерял все контакты с ФИО2 <данные изъяты>, и где она проживает ему неизвестно. В настоящее время у него возникла необходимость в продаже принадлежащего ему жилого помещения. Однако, с зарегистрированными в жилом доме лицами никто приобретать жилой дом не желает.

В связи с тем, что он не знает, где в настоящее время проживает ответчик, добровольно, без судебного вмешательства, прекращать регистрацию по адресу места нахождения жилого дома, в котором ФИО2 <данные изъяты> никогда не проживала, невозможно.

На основании изложенного истец ФИО1 <данные изъяты> просил признать ответчика ФИО2 <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 <данные изъяты> не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве её представителя.

Представитель ответчика – адвокат Мыслин Г.В., представивший в судебное заседание ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда, возражений по существу спора не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Спасскому району не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений по существу заявленных требований не имеет.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что по ее просьбе ФИО1 <данные изъяты>, который является ее гражданским мужем, зарегистрировал ФИО2 <данные изъяты>, приходящейся ей дальней родственницей, в принадлежащем ему доме по адресу: <адрес>. В настоящее время она проживает в <данные изъяты>, муж не разрешает ей приехать в Россию.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика - Мыслина Г.В., свидетеля ФИО9, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ФИО1 <данные изъяты> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 <данные изъяты> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по тому же адресу, что подтверждается указанным договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ФИО2 <данные изъяты>

Будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, ответчик никогда в него не вселялась и не проживала в нем, членом семьи истца не является, адрес места жительства ответчика истцу не известен, расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг она не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении носила формальный характер, намерений проживать по месту регистрации у ответчика не было, однако данная регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца ФИО1 <данные изъяты>

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, сообщениями ОВМ ОМВД России по Спасскому району от ДД.ММ.ГГГГ №; сообщением администрации МО – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и не оспариваются представителем ответчика.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчика не представлено суду возражений и каких – либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, а в своей совокупности достаточности, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку в силу приведенных выше норм закона регистрация гражданина по месту жительства производна от его права пользоваться и проживать в данном жилом помещении, а суд пришел к выводу о том, что у ответчиков данное право не возникло, то ответчик ФИО2 <данные изъяты> подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области снять ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.П.Полуборяинова