Решение № 2-2530/2021 2-2530/2021~М-1908/2021 М-1908/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-2530/2021

04RS0018-01-2021-003379-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2021 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Первый владелец ФИО3 вступил в ДНТ «Таежный», где ему была выдана членская книжка, куда он внес 80 000 руб., 10000 руб., 1300 руб. в качестве вступительных и членского взносов. Между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которому арендатор ДНТ «Таежный» принял в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 приобрела дом и земельный участок за 1 350 000 руб., о чем имеется расписка ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оформил нотариальную доверенность на имя ФИО2 для оформления документов и регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. Внук истца ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. стоит на учете в ГБУЗ «Городская больница №», в амбулаторной карте имеется выписка новорожденного, где адрес невестки указан: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО4 заключил договор аренды оборудования WI-FI роутера <данные изъяты> с ИП ФИО5 для проведения в дом интернета. Кроме этого истцом производилась оплата за услуги МУП «Водоканал», в квитанции на имя невестки истца ФИО6, кроме этого истец оплачивала ИП ФИО7 за услуги по вывозу мусора. Согласно скриншотам с карты «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на спорном земельном участке отображен жилой дом. Согласно п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратился в суд с заявлением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности ФИО8 не явилась, направила в суд письменный отзыв на исковое заявление, где указала, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрела у ФИО3 земельный участок, дом <данные изъяты>, гараж, баню за 1 320 000руб.

Из представленной копи членской книжки следует, что ФИО3 являлся членом ДНТ «Таежный», оплачивал вступительный и членские взносы, что подтверждается квитанцией.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал доверенность на ФИО6, ФИО2 для осуществления действий и формальностей по оформлению в собственность земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Из представленной копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном истца ФИО2

Согласно копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО4

Из копии амбулаторной карты № несовершеннолетнего ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что мать ребенка ФИО6 проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией договора аренды оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО5 и ФИО4, последнему в аренду представлено оборудование - WI-FI роутер <данные изъяты> для проведения интернета в жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно представленным копиям квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ невестка истца ФИО6 оплачивала услуги водоснабжения в МУП «Водоканал».

Из копий квитанций ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что сын истца ФИО4, невестка истца ФИО6 оплачивали услуги по вывозу мусора по адресу: <адрес>.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № установлено, что на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположен жилой дом.

Пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимками геоинформационной системы «GoogleПланета Земля» из которых видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что они являются соседями истца, ФИО2 купила в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, где проживает до сегодняшнего дня проживает там с семьей сына. Спора по границам земельного участка нет.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО2 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ.

Судья: А.А. Дандарова