Решение № 2-33/2019 2-33/2019~М-13/2019 М-13/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-33/2019

Дело № 2-33/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Комсомольский 14 февраля 2019 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Маликова В.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Босхамджиевой Л.Б.-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Ставропольский» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Ставропольский» (далее - МУП) о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у Л.К.И. квартиру в жилом доме по адресу: РК, <адрес>, <адрес>, <адрес> за недвижимое имущество произведен полностью. Квартира принадлежала Л.К.И. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с совхозом «Ставропольский». В связи с отъездом Л.К.И. за пределы РК и ее смертью документы в установленном порядке оформлены не были. С момента покупки дома она несет расходы по содержанию домовладения. В связи с отсутствием в настоящее время бывшего собственника, она не может оформить право собственности на указанное имущество. На балансе Прикумского СМО и МУП квартира не состоит. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 требования полностью поддержала, привела доводы и подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. Пояснили, что уже более 18 лет проживает со своей семьей в данной квартире, которую приобрела у Л.К.И.. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на квартиру.

Представители ответчика – МУП «Ставропольский», третьих лиц – администрации Прикумского СМО, Лаганский межрайонный отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований – администрации Черноземельского РМО РК ФИО2, действующая на основании доверенности, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает в связи с тем, что указанное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества Черноземельского РМО РК не состоит. Просит суд рассмотреть дело без её участия.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, направив им копию решения суда по почте.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной нормы ст.234 ГК РФ, условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В соответствии с договором на передачу жилого дома (квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Представителем Президента в РК-ХТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, совхоз «Ставропольский» передал Л.К.И. в собственность квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Черноземельским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> изготовлен технический паспорт на жилую квартиру, общей площадью 66,7 кв. м, жилой площадью 55,60 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений ФГБ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведений о госрегистрации кадастра недвижимости по адресу: РК, <адрес>, отсутствуют.

Согласно распоряжению главы администрации Прикумского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса» в связи с приведением в соответствие адресного хозяйства земельному участку с кадастровым номером № и жилой квартире, ранее расположенным по адресу: РК, <адрес>, <адрес>, присвоить новый адрес: РК, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из справки администрации Прикумского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, на балансе администрации Прикумского СМО РК не состоит.

В соответствии с выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на зарегистрированном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоят: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки директора МУП «Ставропольский» Д.Б.А. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на балансе МУП не состоит.

Согласно паспорту гражданина РФ серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.К.Г. и М.М.А. пояснили, что с 1990-х годов и по настоящее время ФИО1 со своей семьей проживает в указанной квартире, которую купила у Л.К.И.. Она производит ремонт квартиры, проживает в ней непрерывно. Предыдущий собственник Л.К.И. после продажи квартиры уехала из <адрес> в <адрес>, где умерла.

Поскольку судом установлена передача спорного имущества Л.К.И. истцу ФИО1 во владение и пользование с ДД.ММ.ГГГГ года, то истец с указанного времени открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным. Все последующее поведение Л.К.И. свидетельствует о том, что она не считала себя собственником спорного имущества, никаких прав и обоснованных правопритязаний в отношении имущества не осуществляла, не несла расходы по его содержанию, что подтверждает ее отказ от своего права собственности на спорное имущество в пользу ФИО1

Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия собственника и правоустанавливающих документов является в данном случае основанием для судебной защиты его прав.

Таким образом, суд считает установленным, что истец добросовестно, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно, более пятнадцати лет, владеет квартирой в жилом доме, как своей собственной.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Ставропольский» о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес><адрес>, право собственности на жилую квартиру, общей площадью 66,7 квадратных метров, жилой площадью 55,60 квадратных метров, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> РК

.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня его вынесения и в кассационном порядке в президиум Верховного Суда РК в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий (подпись) В.В. Маликов.

Копия верна: Судья

Черноземельского районного суда РК В.В. Маликов.