Решение № 2-228/2021 2-228/2021~М-98/2021 М-98/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-228/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2021года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Балахонкиной У.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-228/2021 по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к Серому ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО3 объяснила следующее.

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В квартире зарегистрирован, но не проживает сын - ФИО4, место жительства которого ей неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, его личных вещей в квартире не имеется. Членом ее семьи ФИО4 не является.

Без заявления и личного присутствия ответчика ФИО4, снять его с регистрационного учете не представляется возможным.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца на владение, пользование и распоряжением квартирой

На основании изложенного, истица ФИО3 просит суд:

1. Признать Серого ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Обязать Отдел МВД России по <адрес> снять Серого ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, полностью согласен с исковыми требованиями, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду телефонограммой.

Третье лицо - О МВД России по г. Отрадному в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АМ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2014г. сделана запись о регистрации №.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Справкой УУМД ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в <адрес> зарегистрировано 2 человека: ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ. рождения, сын – ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в <адрес>, помимо ФИО3 зарегистрирован Серый ФИО10 – сын, однако указанное лицо с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> фактически не проживает, личных вещей не имеется, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ФИО4 по адресу: <адрес>, носит формальный характер, он в указанной квартире не проживает с вещей его нет. Членом семьи истца ФИО3. не является.

Таким образом, исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Истица является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в указанном помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

При этом суд отмечает, что за ответчиком не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением он не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 к Серому ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Серого ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО5 МВД России по <адрес> снять Серого ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.