Решение № 2-170/2021 2-170/2021~М-51/2021 М-51/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-170/2021

Гр.дело №

УИД: 05RS0№-75


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Избербаш 26 марта 2021 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего-судьи Ахмедханова М.М.

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев заявление ФИО1 об установлении факта передачи квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением и в обоснование его указал следующее.

Решением Избербашского городского Совета народных депутатов № 79 «О приватизации жилья» от 31 марта 1992 года было утверждено приложение, согласно которому мне безвозмездно была передана квартира по адресу <адрес> общей площадью 70 кв.м., в личную собственность.

Согласно приложенной выписке из ЕГРН сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», объекту присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Данный договор у меня не сохранился. Он обратился с заявлением в филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по г. Избербаш с заявлением о выдаче договора приватизации - был направлен ответ, что договора приватизации не имеется. Он обратился в администрацию с заявлением выдать мне дубликат договора - был направлен ответ, что договор передачи квартиры в собственность ФИО1 не имеется. Данный договор требуется для регистрации права собственности на квартиру в порядке, предусмотренном ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218 "О государственной регистрации недвижимости».

Более 27 лет он проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, состоит на регистрационном учете по данному адресу.

В связи с изложенным, просит установить факт передачи квартиры общей площадью 70 кв.м, с кадастровым номером № по адресу <адрес> его личную собственность, а также установить факт его добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой общей площадью 70 кв.м, с кадастровым номером 05:49:000000:4174 по адресу <адрес>.

В судебном заседании заявитель ФИО1 заявление поддержал и просил удовлетворить его в полном объеме.

Представитель заявителя ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявление и просила удовлетворить заявление, так как иным путем установить данный факт не представляется возможным. На сегодняшний день договор, который мог послужить основанием для регистрации права утерян и восстановить его никак не удается. Имеющаяся справка не является основанием для регистрации права, а как косвенное доказательство тому, что эта квартира ему передавалась.

Представитель заинтересованного лица ФИО3 решение вопроса о заявленных требованиях ФИО1 оставил на усмотрение суда. По его мнению в 1992 г. данную квартиру Администрация передала в порядке приватизации, но, в соответствии с законом «О приватизации» сама приватизация должна оформляться в виде договора передачи квартиры в собственность. В связи с этим, орган регистрации отказал, так как форма приватизации не соответствует требованиям законодательства.

Выслушав объяснения заявителя, его представителя, заинтересованного лица, огласив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт владения и пользования недвижимым имуществом и других имеющих юридическое значение фактов. В ином порядке, кроме как в судебном, установить факта передачи квартиры и факт владения ею, я не могу. Установление данных юридических фактов необходимо для меня, чтобы совершить юридически значимое действие, а именно зарегистрировать право собственности на квартиру.

В соответствии с Обзором законодательства из судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006 г., п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Из материалов настоящего дела усматривается, что решением №79 от 31.03.1992 г. квартира, переданная ФИО1 ранее по адресу: РД, <адрес> была приватизирована и передана ему в собственность и зарегистрирована в БТИ г.Избербаш 27.05.1992 г.

В настоящее время ФИО1, проживает в вышеуказанной квартире.

Следовательно, доводы заявителя являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 264 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, а именно: квартиры общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес> ФИО1.

Настоящее решение суда служит основанием для регистрации права собственности вышеуказанной квартиры за ФИО1, выдаваемой органом осуществляющим регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Дагестан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Председательствующий-судья М.М. Ахмедханов

Мотивированное решение

составлено 30.03.2021