Решение № 2-1121/2026 2-1121/2026(2-6562/2025;)~М-4972/2025 2-6562/2025 М-4972/2025 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-1121/2026

Дело № 2-1121/2026

39RS0002-01-2025-008218-19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2026 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Царевой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Шатова Р.И., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. < адрес >, на основании договора купли-продажи квартиры от 08.10.2025. В квартире зарегистрирована ФИО4, которая членом семьи собственника квартиры не является, в квартире не проживает, расходов за жилищно-коммунальные услуги не несет, выехала со своей семьей на постоянное место жительства в Польшу.

Истец ФИО3 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. < адрес >, снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, расходов за жилищно-коммунальные услуги она не несет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, представила заявление о признании исковых требований, просит рассмотреть дело в её отсутствие, со своей семьей постоянно проживает в Польше.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ответчик выехала на постоянное место жительства в Польшу.

Помощник прокурора Центрального района г. Калининграда Шатов Р.И. в судебном заседании полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества ФИО3 с 08.10.2025 является собственником квартиры с КН №, общей площадью 85,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, на основании договора купли-продажи от 08.10.2025 заключенного с ФИО4

Согласно поквартирной карте в квартире зарегистрирована с 10.07.2009 ФИО4, < Дата > года рождения.

От ФИО4 представлено суду заявление о признании исковых требований.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, продала квартиру ФИО3, членом семьи собственника квартиры не является, в жилом помещении не проживает, её вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры она не несет, препятствий в проживании и пользовании жилым помещением у ответчика не имелось, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, ответчиком ФИО4 представлено заявление о признании исковых требований, постоянно проживает в Польше со своей семьей.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 паспорт № удовлетворить.

Признать ФИО4 СНИЛС № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Калининград, < адрес >, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.П.Холонина

Мотивированное решение суда изготовлено 06.04.2026.