Решение № 2-187/2025 2-187/2025(2-3174/2024;)~М-2504/2024 2-3174/2024 М-2504/2024 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-187/2025

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального округа Чехов, ФИО1, ФИО2 об установлении факта владения при жизни имуществом, принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Администрации муниципального округа Чехов, ФИО1, ФИО2 об установлении факта владения умершей ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании за ней права собственности 2/3 доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования и 2/6 доли в праве собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что она /ФИО4/ является дочерью и наследником первой очереди ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3, владела 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Чеховского горнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно этому же решению суда, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/6 доли каждый указанного жилого дома. Истец фактически приняла наследство после смерти матери, при этом ответчики фактически никогда не проживали в спорном жилом доме, не несли расходы по его содержанию.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца, по доверенности ФИО7, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации по доверенности ФИО8, в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО4- ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти/л.д.12/.

Решением Чеховского горнарсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на домовладение 14 по <адрес>; за ФИО2 и ФИО1 по 1/6 доли в праве собственности на указанное домовладение/л.д.67-68/

Таким образом, на момент смерти ФИО3 являлась собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, установлено, что наследодатель право собственности на спорные 2/3 доли жилого дома в установленном порядке не зарегистрировала

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указывает, что проживает и зарегистрирована в жилом доме, несет расходы по содержанию всего домовладения.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Истица проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме, несет расходы по оплате за коммунальные услуги, что свидетельствуют о вступлении истицей во владение спорным имуществом, то есть о фактическом принятии наследства, в связи с чем, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3

Одновременно подлежат удовлетворению и исковые требования о признании за истицей права собственности 2/3 доли в праве собственности на спорное домовладение, поскольку данное имущество, как принадлежащее наследодателю на праве собственности, входит в наследственную массу после ее /ФИО3/ смерти, и истец как наследник последней по закону первой очереди, фактически принявшая наследство, приобретает право собственности на указанное имущество

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" о том, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения, наличие титульного собственника в виде физического или юридического лица, за которым закреплено право частной собственности на земельный участок, не препятствует приобретению права собственности давностным владельцем в порядке статьи 234 ГК РФ, который в то же время имеет право на защиту от против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При этом суд учитывает, что титульные собственники, в том числе и при рассмотрении судами настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу, не проявляли, не заявляли каких-либо правопритязаний в отношении его, исполняли ли обязанности собственника этого имущества.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на 2/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область ФИО3, в виде 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 2/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>