Решение № 2-299/2017 2-299/2017~М-1/234/2017 М-1/234/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-299/2017

Дело № 2-299/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года город Павловск

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Шафоростова С.В.,

с участием:

истца ФИО1

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при секретаре Ворониной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мащенко <ФИО>1 к администрации Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Мащенко обратилась в суд с данным иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от 20.04.2016г. она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке она самовольно, без получения разрешительной документации возвела постройку. По окончании строительства был получен технический паспорт домовладения с присвоенным инвентарным номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным Мащенко просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, инвентарный <№>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица свое требование поддержала, просит признав за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. уточнив площадь дома - <данные изъяты> кв.м.,

Ответчик - администрация Павловского муниципального района и третье лицо - администрация Петровского сельского поселения Павловского муниципального района о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их представителей, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3 (собственники соседних земельных участков) и ФИО4 (муж истицы) не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области 27.04.2016 г., запись регистрации <№>, и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2017 г. Мащенко принадлежит

земельный участок, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 6, 7-10).

Из технического паспорта домовладения <№> по <адрес>, инв. <№>, выданного филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Павловского района по состоянию на 10.08.2016г., следует, что на данном земельном участке находится самовольно возведенное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м. (л.д. 15-23).

28.06.2017г. администрацией Павловского муниципального района Воронежской области Мащенко было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с тем, что строительные работы выполнены без разрешения на строительство.

На схеме, отображающей расположение самовольно выстроенного индивидуального жилого дома лит. <№>, расположенного на земельном участке по <адрес>, имеются согласования соответствующих служб администрации Петровского сельского поселения Павловского муниципального района, филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области в Павловском, Богучарском, Верхнемамонском районах», филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в г.Павловск, Павловского РЭС филиала ОАО «МРСК–Центра» «Воронежэнерго».

Таким образом, судом установлено, что Мащенко на принадлежащем ей участке самовольно возвела жилой дом, самовольная постройка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Мащенко <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <№>, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <№>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья С.В. Шафоростов