Решение № 2-1623/2018 2-1623/2018~М-1288/2018 М-1288/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1623/2018

К делу №2-1623/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Крымск 30 июля 2018г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, федеральному государственному казенному учреждению «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства Обороны РФ и просит признать за ней право собственности на трёхкомнатную квартиру №6, общей площадью 80,3 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что согласно ордеру №6963 от 10 апреля 1980г. её бабушке ФИО2 и её матери ФИО3 была предоставлена <адрес> в <адрес> края. С даты получения ордера они вселились и проживали в квартире. В 1993г. родился её брат ФИО7, а в 1996г. она. До 2010г. они проживали совместно по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг. с её братом ФИО7 и нею был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым им была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира №6 по ул.Слободка 105 в г.Крымске. С 2009г. по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО4, с 2011г. по настоящее время зарегистрирована она. Её брат ФИО4 от своего права приватизации отказался и не возражает против передачи квартиры ей. Вышеуказанная квартира состоит из трех жилых комнат общей площадью 80,3 кв.м., в том числе жилой 55,3 кв.м. На основании статьи 2 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании статьи 11 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» от 04 августа 1993г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы ФИО1

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить; правовые основания заявленных требований не изменяла.

Ответчик федеральное государственное казенное учреждение «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации.

В своих письменных возражениях ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства Обороны РФ заявленные ФИО1 требования не признало. Свои возражения мотивировало тем, что в соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно статье 1 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьёй 2 указанного закона, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Понуждение собственника жилищного фонда к передаче жилых помещений в собственность граждан недопустимо, поскольку согласно статье 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ,изложенной в постановлении №25-П от 03 ноября 1998г. по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Ответчик федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991г. (далее – Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №4199, заключённого 07 декабря 2011г. между ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (наймодатель) и ФИО4 (наниматель), в бессрочное владение и пользование ФИО4 и члена его семьи ФИО9 передана трёхкомнатная квартира №6, общей площадью 80,3 кв.м., расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...>. 21 апреля 20118г. ФИО4 отказался от своего права на участие в приватизации упомянутой квартиры и дал своё согласие на её передачу в собственность ФИО1 При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемой квартиры по правилам статьи 2 Закона.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» от ДД.ММ.ГГГГг., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Квартира №, расположенная по адресу: по адресу: <адрес>, не состоит на государственном кадастровом учёте; право собственности какого-либо субъекта гражданских правоотношений на неё не зарегистрировано. Принимая во внимание, что ФИО1 лишена возможности реализовать своё право на получение занимаемой квартиры в собственность по вине ответчиков, не принимающих мер для её легализации в гражданском обороте, имеются все основания для вынесения судебного решения о признании права собственности истицы на упомянутый объект недвижимости в порядке приватизации.

В соответствии со статьёй 4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По правилам статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств отнесения <адрес>, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, к какой-либо категории жилых помещений из указанных в статье 4 Закона. В этой связи суд считает несостоятельным довод ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства Обороны РФ о невозможности приватизации спорной квартиры ФИО1

Руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на трёхкомнатную <адрес>, общей площадью 80,3 кв.м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для постановки трёхкомнатной <адрес>, общей площадью 80,3 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учёт посредством подготовки технического плана, и государственной регистрации на неё права собственности ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:подпись Копия верна