Решение № 2-2389/2023 2-2389/2023~М-1564/2023 М-1564/2023 от 26 июня 2023 г. по делу № 2-2389/2023

Копия 50RS0№-18

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (л.д. 3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Департамент городского имущества <адрес> исключен из числа ответчиков по делу.

Представитель истцов, по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес>. Истец ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком. Истцы обращались к ответчикам с заявлениями о предоставлении указанного жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, на что ими был получен отказ. Просила суд признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес> по 1/5 доли каждому.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО9 в судебном заседании пояснила, что жилой <адрес> по адресу: <адрес>, мкр.Новый в муниципальную собственность не принят, в связи с чем у администрации отсутствуют основания для распоряжения жилым помещением. Однако, с учетом того, что истцы ранее не принимали участие в приватизации, занимают жилое помещение по договору социального найма, то право истцов на приватизацию занимаемой квартиры не оспаривала.

Представители третьих лиц ФГУП «РАДОН», Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения исполкома Ченцовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и членам ее семьи: ФИО10 (муж), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын) была предоставлена в пользование квартира, площадью 56,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В досудебном порядке истцы обращались в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно, однако им было отказано.

Из выписки ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> усматривается, что сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из письма ФГУП «РАДОН» следует, что ФГУП «РАДОН» является правопреемником по всем правам и обязанностям государственного унитарного предприятия <адрес> – объединенного эколого-технологического и научно-исследовательского центра по обезвреживанию РАО и охране окружающей среды (ГУП МосНПО «Радон»). Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МосНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> микрорайоне Новый села Шеметово находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес>. Между ГУП МосНПО «Радон» и Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес>. В соответствии с письмом Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в реестре объектов собственности <адрес> учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон Новый, не находящихся в собственности третьих лиц. (л.д. 9)

Из ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес>, в реестр муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа, не передавался (л.д. 14).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали, что подтверждается представленными в материалы дела документами, квартиру занимают по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Новый, <адрес>, в порядке приватизации, по 1/5 доле, за каждым.

Настоящее решение является основанием к государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова