Решение № 2-16704/2025 2-7985/2026 2-7985/2026(2-16704/2025;)~М-10718/2025 М-10718/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-16704/2025

УИД 47RS0004-01-2025-016299-11

Дело № 2-7985/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 14 января 2026 г.

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Семенова Д.А.,

при секретаре Пеуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Геолог» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к СНТ «Геолог», в котором просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ с 2000 года, ей предоставлен в пользование данный участок, оплачивает членские взносы и положенные платежи, во внесудебном порядке не имеет возможности оформить участок в собственность, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, ответчик – не явился, извещен надлежащим образом, возможно рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов от 14.04.1988 № 290 решено просить Исполнительный комитет Ленинградского областного Совета народных депутатов отнести Ленинградской комплексной геологической экспедиции под организацию коллективного садоводства рабочим и служащим с правом вырубки леса 9,0 га земли Васкеловского парклесхоза (из состава кв. 74 Стеклянного лесничества, леса I группы).

На основании принятых решений Ленинградской комплексной геологической экспедиции выдан государственный акт от 21.11.1988 серии <данные изъяты> на праве бессрочного постоянного пользования закреплен земельный участок для коллективного садоводства площадью 12,9 га.

Решением Исполнительного комитета Всеволожского городского совета народных депутатов от 2510.1990 № 923 в соответствии с решением Леноблисполкома от 17.04.1990 отведен Ленинградской поисково-съемочной экспедиции под расширение существующего коллективного садоводства земельный участок площадью 3,9 га в постоянное пользование, из них: 3,1 га – Васкеловского лесхоза (<данные изъяты>), 0,8 га – сенокос совхоза «Пригородный».

Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 19.01.1993 № 120 садоводческому товариществу «Геолог» предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 12,9 га, находящийся в пользовании садоводства.

На основании данного постановления СНТ «Геолог» выдано свидетельство о праве собственности на землю от 20.01.1993 № ЛО-04-01-000505.

Истец является членом СНТ «Геолог» на основании решения общего собрания членов СНТ «Геолог» от 06.06.2000, ей предоставлен земельный участок № 50 площадью 500 кв.м. из состава земель, предоставленных в коллективно-долевую собственность.

Общим собранием членов СНТ «Геолог» от 28.08.2007 принято решение прекратить действие коллективно-долевой собственности на земельный участок площадью 12,9 га и выделить из него доли в праве на земельный участок по фактическому пользованию членам СНТ.

Данный протокол считался соглашением о фактическом разделе земельных участков каждому члену СНТ «Геолог», в том числе истцу – земельный участок № 54.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, площадь участка уточнена составляет 530+/-16 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, земельный участок располагается в границах территории СНТ «Геолог», задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п/п. 8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем на момент возникновения и существования правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

В ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01.01.2019, предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Правопритязаний на спорный земельный участок не заявлено.

Споры о границах земельного участка и о правах на земельный участок отсутствуют.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 530+/-16 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2026.