Решение № 2-3148/2024 2-3148/2024~М-3152/2024 М-3152/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-3148/2024

Дело №2-3148/2024

УИД23RS0003-01-2024-005002-07


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( заочное )

14 октября 2024 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Гуськовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Новые Ераничи» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ЖСК «Новые Ераничи» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указало, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 133,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которое было передано ДД.ММ.ГГГГ ответчику на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственника ответчика за взыскиваемый период подтверждает выписка из ЕГРН. Истец являлся застройщиком многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика и осуществлял управление МКД по <адрес>А с марта 2017 по октябрь 2018 года. Ответчик в нарушение ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 53 795,33 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец начислил ответчику неустойку в связи с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 17 572,91 руб.

Истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности, однако определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности был отменен. При этом в период действия судебного приказа с ответчика было списано в счет погашения задолженности 13 312,53 руб.

В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги на нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 795,33 руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере4260,38 руб (за вычетом ранее списанных в счет задолженности денежных средств), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1942 руб.

Истец ЖСК «Новые Ераничи», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, от представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, доказательств уважительности причины неявки не предоставила, направленное в ее адрес судебное извещение заказным письмом с уведомлением о вручении ей не получено по причинам, зависящим от ответчика (истечение срока хранения), что подтверждается сведениями сайта Почты России по номеру ШПИ №.

Исходя из содержания пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи № от ДД.ММ.ГГГГ почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.

В случае доставки (вручения) почтовых отправлений через пункты почтовой связи, работающие в автоматизированном режиме, срок хранения почтового отправления сокращается на время нахождения почтового отправления в пункте почтовой связи, работающем в автоматизированном режиме.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное.

По истечении установленного срока хранения или при отказе отправителя от получения и оплаты пересылки возвращенного почтового отправления или почтового перевода (за исключением почтового перевода, совершенного с использованием платежной карты) они передаются на временное хранение в число невостребованных.

Согласно статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений статьи 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу пункта 1 статьи 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой - "за истечением срока хранения" или «неудачная попытка вручения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против принятия по делу судебного решения в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит ему на праве собственности на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из Акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что застройщиком многоквартирного дома в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, являлся ЖСК «Новые Ераничи». Кроме того ЖСК « Новые Ераничи» осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом с марта 2017 по октябрь 2018 года.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Учитывая, что право собственности ответчика ФИО1 на нежилое помещение площадью 133,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> возникло с ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи помещения от застройщика (ЖСК «Новые Ераничи»), с указанной даты у ответчика возникла обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

При этом отсутствие письменного договора управления у собственника помещения с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела и представленного истцом расчета задолженности следует, что у ответчика образовалась задолженность за оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование нежилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 53 795,33 рууб. Расчет задолженности приведен истом в выписке из финансового лицевого счета ответчика за вышеуказанный период. Данный расчет ответчиком не оспорен и не опровергнут, контррасчет не предоставлен.

Также у ответчика имеется задолженность по пени, начисленные на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 572,91 руб (с учетом частично взысканной на основании судебного приказа задолженности в размере 13 312,53 руб задолженность по пени на даоу подачи иска составила 4 260,38 руб).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований и предоставленных возражений.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, в связи с чем требования истца о взыскании указанной задолженности в судебном порядке являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска были понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1 942 руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление ЖСК «Новые Ераничи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Новые Ераничи» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 795,33 руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 260,38 руб и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 942 руб, а всего взыскать 59 997 (пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто семь) руб 71 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Грошкова

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2024 года.