Решение № 2-174/2019 2-174/2019~М-147/2019 М-147/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-174/2019

№ Дело № 2-174/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., при секретаре Мурашкиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главы Администрации Беловского <адрес> ФИО1 к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации Беловского <адрес> ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 является гражданкой Украины и собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, однако, в нарушение ст. 15 ЗК РФ до настоящего времени не произвела отчуждение земельного участка. На основании изложенного, просил суд обязать ФИО2 произвести отчуждение земельного участка, общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание стороны не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, в телефонограммах представитель истца ФИО3 и ответчик ФИО2, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников, не предоставивших доказательства уважительности причин своей неявки в суд.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" следует, что действующим законодательством введены ограничения для иностранных граждан в осуществлении прав землепользования.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 232 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 26 муниципальное образование "<адрес>" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2 является гражданкой Украины и собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, однако, в нарушение ст. 15 ЗК РФ до настоящего времени не произвела отчуждение земельного участка.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Беловском <адрес>, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, проживает за пределами Российской Федерации, то для исполнения требования суда ответчику необходимо время, в связи с чем, суд полагает возможным установить для этого 3-х месячный срок, считая его разумным и достаточным.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск главы Администрации Беловского <адрес> ФИО1 к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданку Украины произвести отчуждение земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2, в течение 3 /трех/ месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья /подпись/ И.Г. Новиков