Решение № 2-908/2025 2-908/2025~М-778/2025 М-778/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-908/2025

гражданское дело № 2-908/2025

УИД 19RS0004-01-2025-001196-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 04 декабря 2025 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пересторонина Д.С.,

при секретаре Парешневой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО12 ФИО15 об определении долей, прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО8 в котором просили прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 по ? доле каждого на квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; определить доли в праве общей долевой собственности и признать право собственности на квартиру за истцами. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке. В браке родились дети: ФИО4 (ФИО13) Я.В., ФИО5, ФИО6, ФИО1 В период брака ими была приобретен квартира, расположенная по адресу: общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, 635972, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена за 600 000 руб. Расчет был произведен в следующем порядке: 600 000 руб. был оплачен покупателями за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщиками (созаемщиками) выступали ФИО3, ФИО2, ФИО8 Часть займа на приобретение вышеуказанной квартиры по кредитному договора № от ДД.ММ.ГГГГ была погашена за счет материнского капитала. Поскольку квартира была приобретена не только за счет средств материнского капитала, то доли в праве общей собственности на нее не являются равными, в связи с чем истцы полагают определить доли членам семьи.

Истцы ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ответчик ФИО12, представители третьих лиц - МКУ «Управление образования администрации <адрес>», ОСФР по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Ввиду специального целевого назначения, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

При таких обстоятельствах, спорные объекты недвижимости подлежат разделу с учетом требований ст. ст. 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО10 был заключен брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО13 (свидетельство о заключении брака серии № №, выданное <данные изъяты> с/с <адрес> Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 и ФИО2 являются родителями ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении серии А-04167 от ДД.ММ.ГГГГ, I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ выданными Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по <адрес>, выписками из записей актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными Отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по <адрес>.

Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда России в <адрес> Республики Хакасия ФИО2 выдан сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-Ш №.

Таким образом, материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что спорное недвижимое имущество нажито супругами в период брака, с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Вместе с тем, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве собственности являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Из дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, ФИО2 следует, что решением Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда России в <адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала удовлетворено, денежные средства в размере 340714 руб. 47 коп. направлены на счет ОАО «Сбербанк России» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было дано обязательство оформить квартиру, находящееся по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру и земельный участок должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

Между тем, действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными.

Кроме того, ответчик ФИО8 исковые требования признала в полном объеме, о чем суду представлено письменное заявление, в котором ответчик указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, в том числе, учитывает (принимает) признание иска ответчиком.

Исходя из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, а также принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу о возможности признать доли истцов в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и определить доли за ФИО3, ФИО2, в объекте недвижимого имущества по 7/24 доли за каждым.

Определить доли за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 в объекте недвижимого имущества по 1/12 доли за каждым.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимого имущества, приобретенный на совместные денежные средства супругов и с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей, суд приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), ФИО9 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), по ? доли на квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>) по 7/24 долей в праве общей долевой собственности.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о рождении I-ПВ №) по 1/12 доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), право собственности на 7/24 доли на квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), право собственности на 7/24 доли на квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), право собственности на 1/12 доли на квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), право собственности на 1/12 доли на квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), право собственности на 1/12 доли на квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>), право собственности на 1/12 доли на квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о рождении I-ПВ №), право собственности на 1/12 доли на квартиру, общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий Д.С. Пересторонин

справка: мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.С. Пересторонин