Решение № 2-1697/2020 2-1697/2020~М-1906/2020 М-1906/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-1697/2020

Дело № 2-1697/2020 43RS0002-01-2020-002856-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Киров 07 июля 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кочуровой В.Р.

с участием прокурора Октябрьского района г. Кирова Лысковой Н.А.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1697/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившей права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры <данные изъяты>, общей площадью 28.8 кв.м. Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 23.03.2020. С момента заключения сделки купли-продажи по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает.

Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – <данные изъяты>.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что с момента совершения сделки купли-продажи в спорной квартире, личных вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

В материалах дела имеются сведения о месте проживания ответчика по адресу: <данные изъяты>. Ответчик извещалась о времени и месте судебного разбирательства путем направления по адресу его проживания заказным письмом, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, уклоняются от явки в суд, злоупотребляют своим правом на участие в судебном заседании и на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третье лицо – ОВМ УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшим возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьями 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что 23.03.2020 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец ФИО2 в лице представителя ФИО3 продала истцу в собственность занимаемую ей квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (л.д. 14-15).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.03.2020 установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 28,8 кв.м. является истец ФИО1 (л.д. 13)

Государственная регистрация права собственности произведена 27.03.2020, номер регистрации <данные изъяты>.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, установил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, регистрация ответчика является нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшим исковые требования удовлетворить, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> и подлежат устранению, поэтому исковое требование истицы о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, при наличии у истца вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, органом регистрационного учета будет произведено снятие ответчика с регистрационного учета из жилого помещения – по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А. Тимкина

В окончательной форме решение изготовлено 07.07.2020