Решение № 2-204/2020 2-204/2020~М-203/2020 М-203/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-204/2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино Курской области 23 сентября 2020 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маханьковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Э-2-204-2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО12, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцами приобретен в общую долевую собственность (по ? доле каждому) индивидуальный жилой дом площадью 63,8 кв.м. с кадастровым номером 46:07:010101:99, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО7, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца после окончательного расчета по настоящему договору купли-продажи жилого дома и земельного участка. Окончательный расчет между Продавцом и покупателем осуществлен в конце февраля 2020 года. Однако до настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили; по месту регистрации не проживают и местонахождение их неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает право распоряжаться принадлежащим истцу жилым помещением в полной мере. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, ФИО12 исковые требования поддержала, просит о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, пояснив, что ответчики в доме не проживают, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производят, местонахождение их неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации /ЖК РФ/ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности жилой <адрес> кадастровым номером 46:07:010101:484 и земельный участок с кадастровым номером 46:07:010101:99, расположенные по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7, что подтверждается объяснением истца.

Согласно пункту 4 Договора купли-продажи в жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца после окончательного расчета по настоящему договору купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Из справки ГУ Управления пенсионного фонда РФ в Курской области (межрайонное) следует, что ФИО1 направила средства материнского (семейного) капитала, сертификат серия МК-9 №, в размере 453026 рублей 00 копеек на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи Б\Н от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Перечисление денежных средств на оплату приобретаемого жилого помещения произведено ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Доказательств того, что ответчики вынужденно покинули спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено. Из пояснений истца, свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что ответчики в домовладении истца не проживаю, вещей ответчиков в доме не имеется.

Соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключено.

Как установлено в судебном заседании ответчики в спорном жилом помещении не проживают, а факт регистрации в спорном жилом помещении, являясь административным актом о способе учета граждан в пределах Российской Федерации, сам по себе не может служить доказательством наличия у ФИО2, ФИО6, ФИО7, каких-либо прав на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2, ФИО6, ФИО7, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению, поскольку согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, соответственно вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО6, ФИО7. утратившими право пользования жилым помещением истца, будет являться основанием снятия ответчиков с регистрационного учёта, и дополнительного судебного решения по этому вопросу не требуется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО13, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 28 сентября 2020 года.

Председательствующий (подпись) С.А. Долженков