Решение № 2-95/2018 2-95/2018 ~ М-80/2018 М-80/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-95/2018

Дело № ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2018 года

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года село Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе судьи Петровой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой Л.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Юксеевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Юксеевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивировал тем, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Юксеевское» ему принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

ООО «Юксеевское» в настоящее время не существует (ликвидировано).

В указанном жилом помещении проживает он один. Иных лиц, оспаривающих его права не имеется.

Земельный участок по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности.

Квартира на балансе Юксеевского сельского поселения и Кочевского муниципального района не состоит. В реестре муниципальной собственности не зарегистрирована.

Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске, суду пояснил, что он обращался в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на основании договора о приватизации квартиры, но получил отказ, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие правопреемство совхоза «Юксеевский» ООО «Юксеевское». Просил признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик – представитель Администрации Юксеевского сельского поселения на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – представитель Администрации Кочевского муниципального района на судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации района.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Из отзыва представителя Управления от 24.05.2018 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах на квартиру по адресу: <адрес>. В случае удовлетворения судом заявленных требований истца, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании вступившего в законную силу решения суда при условии одновременной подачи заявления о кадастровом учете объекта недвижимости и предоставления документов, предусмотренных для данного учетного действия.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В редакции Закона от 01.05.1999 года № 4199-1 данная статья предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юксеевское» в лице директора ФИО4, действующего на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ФИО3 был заключен договор № на передачу квартир в собственность граждан. (л.д. 5)

Согласно данного договора ООО «Юксеевское» передало в собственность ФИО3 квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В тот же день договор зарегистрирован в Администрации Кочевского района.

Согласно справке Администрации Юксеевского сельского поселения, копий похозяйственных книг в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО3 (л.д. 9-15, 21, 22)

По данным справки Администрации Юксеевского сельского поселения спорная квартира на балансе Администрации Юксеевского сельского поселения не состоит. (л.д. 23) В реестре муниципальной собственности Кочевского муниципального района не зарегистрирована. (л.д. 25)

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кочевского муниципального района следует, что ФИО3 право бесплатной приватизации на территории Кочевского района использовал по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26)

Согласно технического паспорта <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., инвентаризационная стоимость квартиры в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет 153771 руб. (л.д. 18-20)

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <адрес>. принадлежит ФИО3 (л.д. 8)

Как видно из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юксеевское» по решению Арбитражного суда Коми-Пермяцкого автономного округа от 30.08.2001 года ликвидировано. (л.д. 24)

Как видно из уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю от 20.03.2018 года, государственная регистрация прав по заявлению ФИО2 приостановлена в связи с необходимостью предоставления документов, подтверждающих право собственности в соответствии со ст. 14 Закона о регистрации.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное ФИО1 правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, так как истец ФИО3 имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но не может реализовать его, поскольку договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан не был оформлен надлежащим образом, организация, выдававшая квартиру, ликвидирована, на балансе иных учреждений квартира не числится.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку, истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Юксеевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>., находящуюся в одноэтажном деревянном бревенчатом, двухквартирном доме.

Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: Л.С. Петрова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>