Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-332/2017 М-332/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-436/2017

Решение в окончательной форме

принято 15 мая 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<. . .> 11 мая 2017 года

Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., при секретаре Андреевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436\2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что на основании ордера от . . . ей предоставлено жилое помещение по адресу: <. . .> на семью из 3 человек. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в данной квартире . . ., ответчик ФИО3 . . .. ФИО2 и ФИО3 членами ее семьи не являются, в квартире никогда не проживали. Просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 не прибретшими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец иск и доводы искового заявления поддержала. Пояснила, что ответчики ей не знакомы, кто их зарегистрировал в квартире и на каком основании ей не известно. В квартире ответчики никогда не проживали, их личные вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителей ответчиков ФИО2 и ФИО3 привлечен адвокат Медюха М.В., которая иск не признала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора, отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по <. . .><. . .><. . .> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пунктом 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем.

Согласно статье 69 (пункты 1-3) Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно статье 5 Федерального закона от . . . № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В рассматриваемом случае из справки о составе семьи (л.д.10) следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении . . ., а ответчик ФИО3 зарегистрирован . . ., то в отношении ФИО3 следует применять нормы Жилищного кодекса РФ, а в отношении ФИО2, следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшие на этот момент.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <. . .>, является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от . . . (л.д. 28).

Согласно копии ордера на жилое помещение от . . . (л.д.9), жилое помещение по <. . .> предоставлено ФИО1 на семью из 3 человек: мужа А, дочь М

Из справки администрации <. . .> от . . . № (л.д.10) видно, что в спорной квартире зарегистрированы наниматель ФИО1, муж А, Х, ФИО3, при этом ФИО2 и ФИО3 указаны как не родственники.

Факт предоставления жилого помещения ФИО1 подтверждается копией ордера от . . . (л.д.9). В ордер не была включена ответчик ФИО2 как член семьи нанимателя.

Из ответа администрации Полевского городского округа от . . . № (л.д.23), следует, что спорное жилое помещение на основании ордера от . . . предоставлено ФИО1 на семью из 3 человек. Информация о том, кому предоставлялось спорное жилое помещение до . . ., отсутствует.

Согласно ответу ОМС Управление муниципальным имуществом ПГО от . . . № (л.д.27), ОМС УМИ ПГО не располагает сведениями о том кому и на каком основании предоставлялось спорное жилое помещение до . . ..

Свидетель З суду пояснил, что . . . проживает по соседству с истцом ФИО1. А-вы сначала проживали в <. . .> этом же доме, в начале . . . переехали в <. . .> и до настоящего времени проживают в ней. В <. . .> до переезда в нее А-вых никто не проживал, квартира была пустая. Ответчиков ФИО2 и ФИО3 он не знает, проживание иных лиц, кроме семьи А-вых, в спорной квартире не видел.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 членами семьи нанимателя спорного жилого помещения не являются и никогда не являлись. В спорном жилом помещении никогда не проживали. Документов о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не имеется. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у них прав на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по месту жительства по адресу: <. . .>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий О.В.Суетина