Решение № 2-618/2017 2-618/2017~М-427/2017 М-427/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-618/2017

Дело № 2-618/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Хозяиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сосногорске 01 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к администрации городского поселения «Сосногорск», ФИО3 ФИО4 ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

ФИО1, ФИО2, в интересах которого действует ФИО5, обратились в суд с иском к администрации ГП «Сосногорск», ФИО3, ФИО6, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес> Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и его семье на условиях договора социального найма. Впоследствии на основании постановления администрации ГП «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № и договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение передано истцам в равнодолевую собственность. Между тем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Коми истцам отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует наименование объекта недвижимости, расположенного по указанному выше адресу, а также не зарегистрированы права муниципального образования ГП «Сосногорск» на жилое помещение. С учетом изложенного истцы просили суд признать за ними право равнодолевой собственности в порядке приватизации (по <данные изъяты> доле каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, в интересах которого действует ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменное заявление, в котором указали, что на иске настаивают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили письменное заявление, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска и положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ им известны.

Администрация ГП «Сосногорск» извещена о времени и месте рассмотрения дела, в направленном до судебного заседания ходатайстве представитель администрации ФИО7 просит дело рассмотреть в свое отсутствие, против исковых требований не возражает.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных договором социального найма.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что корреспондирует предписаниям ч.1 ст.217 Гражданского кодекса РФ о возможности передачи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из разъяснений в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, находится в муниципальной собственности, соответствует санитарно-техническим требованиям и пригодно для проживания.

Из справки МАУ «МФЦ» МР «Сосногорск» следует, что в жилом помещении зарегистрированы проживающими: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Жилое помещение истцы занимают на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, нанимателем является ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию ГП «Сосногорск» с заявлением о передаче жилого помещения им в собственность в порядке приватизации.

Постановлением и.о. руководителя администрации ГП «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО1 и ФИО2 в собственность в порядке приватизации передана квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № передачи квартиры в собственность истцам.

Письмом Управления Росреестра по Республике Коми от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации права со ссылкой на отсутствие регистрации права МО ГП «Сосногорск» на указанное жилое помещение и наименования объекта недвижимости в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем по сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ вид жилого помещения по адресу: <адрес> определен как квартира.

Также из ответа Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» следует, что до постановления администрации ГП «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче квартиры истцам жилое помещение состояло в реестре муниципальной собственности городского поселения «Сосногорск».

Кроме того, суд учитывает, что ФИО1 и ФИО2 право приватизации жилых помещений не использовано.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 от права на приватизацию жилого помещения отказались, что подтверждается их заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявлением о признании иска.

Исходя из положений ст.217 Гражданского кодекса РФ, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное адресу: <адрес> При этом суд исходит из того, что истцы приобрели право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право приобрести его в собственность. Ранее истцы свое однократное право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не реализовывали, что стороной ответчика не опровергнуто, кроме этого, спорное жилое помещение не входит в перечень объектов, которые в соответствии со ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 к администрации городского поселения «Сосногорск», ФИО3 ФИО4 ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости - жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Шибакова