Решение № 2-209/2020 2-209/2020(2-3636/2019;)~М-3290/2019 2-3636/2019 М-3290/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-209/2020

Дело № (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 в лице законного представителя администрации <адрес> Волгограда о признании утратившей право проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя администрации <адрес> Волгограда о признании утратившей право проживания.

В обоснование требований указал, что решением Краснооктябрьского районного суда Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании доли в праве общей собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности на долю с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на долю квартиры, было удовлетворено.

Признана принадлежащая ФИО1 ? доля <адрес>, незначительной.

Признано за ФИО2 право собственности на ? долю <адрес>.

Прекращено право собственности ФИО1 на ? долю <адрес>.

Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 550 000 рублей - стоимость ? доли в праве собственности на <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Денежная сумма в размере 500000 рублей выплачена ФИО1 путем перечисления денежных средств, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> принадлежит истцу ФИО2

В настоящее время истцу стало известно, что ФИО1, опекуном которой является администрация <адрес> Волгограда, постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> Волгограда ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки) исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании доли в праве общей собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности на долю с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на долю квартиры, было удовлетворено.

Признана принадлежащая ФИО1 ? доля <адрес>, незначительной.

Признано за ФИО2 право собственности на ? долю <адрес>.

Прекращено право собственности ФИО1 на ? долю <адрес>.

Взысканы с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 550 000 рублей - стоимость ? доли в праве собственности на <адрес> (л.д. 9-13).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Денежная сумма в размере 500000 рублей выплачена ФИО1, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> принадлежит истцу ФИО2.

Между тем в данном помещении помимо собственника зарегистрирована также ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается ответом отдела по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по городу Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из пояснений представителя администрации и материалов дела следует, что ФИО1 по решению суда признана недееспособной. Постановлением администрации <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 отстранена от исполнения обязанностей опекуна в отношении недееспособной ФИО1. Поскольку новый опекун органом опеки не определен, то обязанности опекуна в отношении недееспособной ФИО1 возложены на администрацию <адрес> Волгограда в лице отдела опеки и попечительства.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует и не опровергнуто стороной ответчика, что ФИО1 не проживает в спорном помещении, жилое помещение покинула добровольно, членом семьи собственника квартиры, применительно к положениям ЖК РФ, она не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Данные пояснения согласуются с пояснениями сторон, материалами дела, а также актом о непроживании и отсутствии личных вещей первой необходимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ФИО1 права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО1 уклоняется.

Так как истец является собственником <адрес>, следовательно, он имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание в судебном порядке ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 в лице законного представителя администрации <адрес> Волгограда о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова