Решение № 2-452/2017 2-452/2017~М-279/2017 М-279/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-452/2017

Дело № 2-452/2017


Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительной ничтожной сделки, применении последствий недействительности сделки,

установил:

истец обратился с названным иском к ответчикам, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым № и одноэтажного здания (литер 1, гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. В данном случае ФИО3 (покупатель) действовал по его поручению, поскольку он находился в отъезде и не успел оформить на него доверенность. Он (истец) и ФИО2 (продавец) договорились, что договор будет оформлен на ФИО3, однако производит оплату по договору и фактическим собственником становится он. Фактически сделка купли-продажи состоялась, но на иных условиях, с иным субъектным составом, а именно покупатель иной. Просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3. Применить последствия недействительности данной ничтожной сделки, признав покупателем по договору ФИО1. Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, адрес(местоположение) объекта: ориентир: дом, адрес ориентира: <адрес>, установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка и на одноэтажное здание (литер 1, гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., назначение гаражное, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. Признать недействительным государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО3 на спорный земельный участок и здание.

В судебное заседание представитель истца – адвокат Фесюк А.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Ответчики согласно заявлению исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ясны и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики, реализуя свое процессуальное право, признали заявленные исковые требования в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных к ФИО1 исковых требований, поскольку признание исковых требований ответчиком и принятие их судом соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, признав покупателем по договору ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, адрес(местоположение) объекта: ориентир: дом, адрес ориентира: <адрес>, установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка и на одноэтажное здание (литер 1, гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., назначение гаражное, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Признать недействительным государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО3 на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. метров, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, адрес(местоположение) объекта: ориентир: дом, адрес ориентира: <адрес>, установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка и на одноэтажное здание (литер 1, гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., назначение гаражное, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года.

Судья Глазунова Я.В.